房產(chǎn)證是否抵押給個人就有效
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首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。 因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益，另外這樣做還有幾個好處： 其一可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人; 其二做了抵押登記后，該房產(chǎn)就不能買賣; 其三如果發(fā)生糾紛，該房產(chǎn)又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到較大限度的保障。
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訴前抵押房產(chǎn)給個人，抵押行為不一定是有效的。如果是為了逃避債務(wù)，惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)要求撤銷抵押行為；如果不是為了逃避債務(wù)，正常抵押房產(chǎn)的，則該抵押行為有效。
房產(chǎn)證抵押給私人不一定無效。能夠抵押的財產(chǎn)如下：建筑物與其余土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；建造中的建筑物、船舶與飛機(jī)；交通工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
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房產(chǎn)證抵押給個人貸款有效嗎房產(chǎn)證抵押給個人貸款有效。抵押人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章，簽訂抵押合同和借款合同后到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，資料審核通過發(fā)放他項權(quán)證。
2020.01.22 167 -
房產(chǎn)可否抵押給個人房產(chǎn)可以抵押給個人，但是抵押的房產(chǎn)必須是產(chǎn)權(quán)明晰，屬于法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的房產(chǎn)，且以房產(chǎn)作為抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。
2021.02.09 155 -
沒有房產(chǎn)證的房子抵押給私人是否有效沒有房產(chǎn)證的房子抵押給私人無效。無法抵押的情況： 1、土地使用權(quán)不符合規(guī)定的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利； 3、依法收回土地使用權(quán)； 4、未經(jīng)別的共有人書面同意的共有房地產(chǎn)； 5、所有權(quán)有爭議
2022.04.16 743
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房產(chǎn)證抵押給私人是否有效
首先要明確的是是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、
2022-08-31 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給個人有效嗎？
如果單純的抵押是不起任何作用的。只要他掛失的話,你手中的房產(chǎn)證就沒有用處。要想受到法律保護(hù),就必須你們雙方到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心,去報抵押,下抵押權(quán)證。你拿抵押權(quán)證就可以了。如果你怕他那房產(chǎn)證原件在做二
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給個人有效嗎
甲乙雙方簽訂的是房屋買賣合同，現(xiàn)甲方未在雙方約定的情況下辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方產(chǎn)生合同糾紛，屬于債權(quán)糾紛。丙方在信任房產(chǎn)登記在甲方名下，辦了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，這個抵押權(quán)受到法律保護(hù)，因此，法院認(rèn)定
2022-01-29 15,340 -
房產(chǎn)證是否能抵押給個人
可以抵押給個人。 具體手續(xù)，請咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記部門，一般是抵押合同、房產(chǎn)證、身份證等材料。需要辦理他項權(quán)證。
2022-11-07 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21
