在建工程抵押權(quán)解除后怎么辦
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根據(jù)你的描述：1、開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)償還貸款，在建工程抵押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致購(gòu)房人合同目的不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)求解除合同，要求返還已付房款及利息、賠償損失，同時(shí)可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任。2、開(kāi)發(fā)商及時(shí)償還銀行貸款，在建工程抵押權(quán)解除，不會(huì)給購(gòu)房人造成損失；如果開(kāi)發(fā)商因抵押而出現(xiàn)違約行為的，則應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
在建工程抵押是物權(quán)抵押。在建工程抵押的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是在建工程的已完工部分，未建部分不能設(shè)立抵押，抵押時(shí)取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)需要一并辦理抵押登記。
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土地使用權(quán)抵押后需不需要辦理在建工程抵押土地上的房屋建筑物等是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，那么后續(xù)建的建筑也需要辦理抵押了，但是不能進(jìn)行再抵押或處置，否則無(wú)效，不過(guò)決定權(quán)都在貸方。
2021.03.19 279 -
在建工程抵押給第三方怎么辦在建工程能抵押給第三方。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不
2021.04.04 174 -
在建工程能否抵押在建工程能設(shè)立抵押。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
2021.04.13 411
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在建工程抵押貸款后房屋解押后怎么辦？
不能自動(dòng)解押。解押需要還清貸款后由債權(quán)人（一般是銀行）出具證明，然后再到房管局和國(guó)土局辦理解押手續(xù)。一般在建工程預(yù)售或者建設(shè)完成后出售都必須先解押。
2022-10-17 15,340 -
土地使用權(quán)證和在建工程抵押什么時(shí)候解除
沒(méi)有債權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)干凈，就可以去辦解壓手續(xù)了～
2022-10-17 15,340 -
房屋抵押后銀行不解除抵押權(quán)怎么辦
應(yīng)當(dāng)解除，協(xié)商不成，向法院起訴。也可以按合同約定處理。
2022-10-24 15,340 -
在建工程抵押解押會(huì)計(jì)處理
在建工程抵押、解押不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，一般作備查登記如：抵押物名稱、抵押時(shí)間，抵押給誰(shuí)、到期時(shí)間等。
2022-10-19 15,340
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01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議
2,038 2021.04.25 -
01:31
建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件是什么建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件有以下幾個(gè)：1.建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù)。2.建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán)。3.符合法律規(guī)定的實(shí)現(xiàn)程序、方式。4.在建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限內(nèi)。第一項(xiàng)是指建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格
2,303 2022.04.17
