沒簽合同的期房抵押貸款合同的問題
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有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩。
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依法成立的抵押合同，自成立時(shí)生效。無需登記，但抵押權(quán)不一定設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。 但以下列財(cái)產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）正在建造的建筑物。
1.明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。 2.明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 3.明確約定好違約責(zé)任及糾紛解決方式。 4.明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
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關(guān)于抵押合同與借款合同效力的問題抵押合同和借款合同的關(guān)系體現(xiàn)在：如果借款人或第三人向貸款人提供抵押物作為擔(dān)保的，則抵押合同是借款合同的從合同。其中借款合同是主債權(quán)債務(wù)合同，而抵押合同是擔(dān)保合同，是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。
2021.03.07 196 -
抵押合同問題合同未成立的可以抵押嗎如沒有其他無效事由，則抵押合同有效，抵押合同自雙方當(dāng)事人簽訂抵押合同之日起生效。對于無需辦理登記的抵押，抵押合同生效時(shí)，抵押成立；對于需要辦理登記的抵押，登記前，盡管抵押合同有效，但抵押未成立。
2021.04.21 215 -
貸款合同如何約定抵押擔(dān)保問題？可以按照下列方式來約定借款合同抵押擔(dān)保條款： 1、依法應(yīng)由抵押雙方訂立簽訂書面協(xié)議； 2、協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額、債務(wù)人的履行期、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬以及擔(dān)保范圍等內(nèi)容； 3、應(yīng)對抵押
2021.02.04 131
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房屋抵押貸款沒簽合同，貸款合同生效么
借款合同糾紛中的保證，主要有三種情況：一是第三人與貸款人簽訂保證合同。保證合同一經(jīng)簽訂即生效;二是第三人和貸款人、借款人共同簽訂擔(dān)保貸款合同。擔(dān)保貸款合同中有保證條款，或雖無保證條款，但第三人在“保證
2022-08-11 15,340 -
貸款買房簽抵押合同合同
如果你是個(gè)人貸款的話就得簽,不過現(xiàn)在好像不個(gè)貸了 通過房地產(chǎn)公司的話,就不需要簽,只要開具一份你的工資證明,證實(shí)你有還貸的能力,抵押不是你的事!!! 我是通過房地產(chǎn)公司的,所以知道不需要簽抵押合同!!
2022-08-02 15,340 -
汽車抵押貸款合同有問題
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁
2022-08-09 15,340 -
期權(quán)房產(chǎn)抵押合同問題
期權(quán)房地產(chǎn)怎樣進(jìn)行抵押合同公證 (一)抵押權(quán)人(金融機(jī)構(gòu))需提供的證明材料： 1、《營業(yè)執(zhí)照》、《金融業(yè)務(wù)許可證》; 2、法定代表人/負(fù)責(zé)人證明文件及身份證件; 3、如委托他人代簽合同需提供法定代表人
2022-05-02 15,340
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25
