銀行按揭房子未辦理過(guò)戶(hù)可以要求拍賣(mài)嗎
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由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_diya/">抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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按揭的房子如果還完貸款的，是可以過(guò)戶(hù)的。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)一般需要當(dāng)事人提供房屋登記申請(qǐng)書(shū)、購(gòu)房合同、身份證明等材料，并且房屋不能屬于不得轉(zhuǎn)讓的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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按揭房子可以過(guò)戶(hù)嗎按揭房可以過(guò)戶(hù)。只要經(jīng)貸款銀行同意，客戶(hù)可以采取買(mǎi)賣(mài)的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”。
2021.01.19 362 -
房子按揭可以過(guò)戶(hù)嗎房子按揭可以過(guò)戶(hù)。可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)，買(mǎi)入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。 一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要以下手續(xù)： 1、以書(shū)面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)； 2、提交登記申
2022.08.03 1,890 -
按揭的房子法院可以拍賣(mài)嗎按揭的房子法院是可以拍賣(mài)的。人民法院對(duì)已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期，但是寬限期過(guò)后就是可以拍賣(mài)的，拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先償還銀行貸款，剩余的再用于償還債權(quán)人的債務(wù)。
2020.01.23 443
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未辦理過(guò)戶(hù)可以拍賣(mài)按揭房子嗎
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-01 15,340 -
按揭房子沒(méi)辦理過(guò)戶(hù), 銀行會(huì)拍賣(mài)房子嗎
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-02 15,340 -
按揭房子過(guò)戶(hù)了，但未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，銀行會(huì)直接把房子拍賣(mài)嗎
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-02 15,340 -
按揭房子出售銀行可以過(guò)戶(hù)按揭嗎？
額，不可以，首先您房子有貸款就不允許買(mǎi)賣(mài)，只有貸款還了才可以買(mǎi)賣(mài)的。
2022-10-30 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣(mài)嗎房子還在按揭的是不可以賣(mài)的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。所以如果打算賣(mài)掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
01:13
按揭車(chē)離婚是否可以過(guò)戶(hù)首先，按揭車(chē)在按揭期間是不能過(guò)戶(hù)的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過(guò)戶(hù)了。在離婚時(shí)，如果一方不想要車(chē)的，可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書(shū)或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,811 2022.05.11 -
01:22
買(mǎi)房按揭不通過(guò)可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,216 2022.10.23
