房子抵押貸款銀行有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)嗎？
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如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。
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抵押權(quán)人的抵押權(quán)可以通過與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，對所得的價款優(yōu)先受償?shù)姆绞綄崿F(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
抵押權(quán)人可以通過與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或變賣的方式實現(xiàn)抵押權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人可以和抵押人協(xié)商對抵押財產(chǎn)拍賣或變賣，抵押權(quán)人對所得價款優(yōu)先受償。
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2022-03-21 15,340 -
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