房屋買賣合同土地使用權(quán)如何辦理？
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房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購房者在買到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下： 1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理土地使用權(quán)證。 2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)； 3、土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序； 4、一般是一個(gè)星期的工作日內(nèi)能辦結(jié)土地使用權(quán)證。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。
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辦理房屋的土地使用權(quán)證的程序是： 1.由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書； 2.由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請的內(nèi)容； 3.由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源等進(jìn)行審核； 4.填寫土地登記卡、土地歸戶卡等； 5.申請人憑身份證和土地使用登記收件單，領(lǐng)取土地使用證。
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買房土地使用證如何辦理1、土地登記申請人應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請； 2、對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)等； 3、土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書等進(jìn)行審核； 4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
2020.02.04 291 -
農(nóng)村房屋買賣合同有含土地使用權(quán)嗎農(nóng)村房屋買賣合同含土地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的建筑物、構(gòu)筑物統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。堅(jiān)持地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則。
2021.01.09 220 -
農(nóng)村房屋買賣合同包含土地使用權(quán)嗎農(nóng)村房屋買賣合同含土地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的建筑物、構(gòu)筑物統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。堅(jiān)持地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則。
2021.04.05 185
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房屋及土地使用權(quán)買賣合同應(yīng)該如何寫?
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 受讓方:(以下簡稱乙方): 乙方購買甲方的房產(chǎn)、附屬設(shè)施及宅基使用權(quán),雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議共同遵守: 一、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)、宅基地位于河北省涿州市街號,其中:房產(chǎn)為:間
2022-08-04 15,340 -
劃撥土地房屋買賣，土地買賣合同如何辦理
強(qiáng)制性規(guī)范區(qū)分為效力性強(qiáng)制規(guī)范和管理性強(qiáng)制規(guī)范(或取締性規(guī)范)。所謂效力性強(qiáng)制規(guī)范，是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定違反了這些禁止性規(guī)定后將導(dǎo)致合同無效或者不成立，并且違反了這些禁止性規(guī)范后如果使合同繼續(xù)有
2022-08-17 15,340 -
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2022-04-18 15,340 -
使用權(quán)房屋買賣如何辦理
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2022-02-05 15,340
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房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
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買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04 -
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,080 2022.04.17
