房產(chǎn)抵押合同是否屬于債權(quán)性質(zhì)的合同
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房地產(chǎn)抵押合同僅是當事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)行為； 其次，國家在辦理房地產(chǎn)抵押登記時，對違反國家規(guī)定的強制性、禁止性規(guī)范的抵押登記予以堅決的否定，即使當事人雙方意思表示真實、一致，也不能承認其法律效力，而只對符合法律要求的抵押才予以設(shè)立登記，承認其法律效力。這種以國家行為直接強制干預(yù)的目的，也在于通過房地產(chǎn)抵押登記，可以有效地避免第三人因不知房地產(chǎn)已設(shè)立抵押而使自己遭受不測的損害，從而保證抵押權(quán)的順利實現(xiàn)。
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抵押合同屬于諾成合同。抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔保性質(zhì)的合同。 抵押人以一定的財物(既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔保（承諾），當債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額； (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限； (三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； (四)擔保的范圍。
抵押權(quán)屬于物權(quán)，抵押權(quán)屬于擔保物權(quán)。所謂債權(quán)是指在債的關(guān)系中權(quán)利主體具備的能夠要求義務(wù)主體為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。 抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔保財產(chǎn)； 在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。
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抵押屬于質(zhì)押合同嗎屬于。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民
2021.01.10 140 -
質(zhì)押合同的性質(zhì)是怎樣的質(zhì)押屬于實踐合同嗎質(zhì)押合同的性質(zhì)：質(zhì)押合同屬于諾成合同。質(zhì)押合同不屬于實踐合同，實踐合同是需要當事人交付標的物或完成一定的給付才成立的合同，而質(zhì)押合同是當事人協(xié)商一致后，可成立的合同。
2021.03.12 179 -
抵押合同質(zhì)押合同屬于擔保合同嗎屬于。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.01.24 303
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房產(chǎn)抵押貸款合同是否屬于抵押貸款合同
1、明確約定被擔保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵
2022-07-18 15,340 -
質(zhì)押合同的性質(zhì)是怎樣的質(zhì)押屬于實踐合同嗎
當你了解質(zhì)押合同的生效與質(zhì)權(quán)的設(shè)立是兩個概念時，“質(zhì)押屬于實踐合同嗎”這個問題也就迎刃而解。具體如下所述： 質(zhì)押合同的性質(zhì)一種觀點認為，如果將質(zhì)押合同解釋為實踐性合同，則在質(zhì)物移交之前，質(zhì)押合同并不生
2022-07-08 15,340 -
抵押合同質(zhì)押合同屬于擔保合同嗎
屬于。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021-12-28 15,340 -
抵押的合同是否屬于擔保合同
擔保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而在債權(quán)人和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人之間協(xié)商形成的，當債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議
2022-05-30 15,340
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建設(shè)工程合同在性質(zhì)上屬于什么合同建設(shè)工程合同屬于承攬合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。在傳統(tǒng)民法上，建設(shè)工程合同屬承攬合同之一種。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。建設(shè)工程勘察合同的標的是為建設(shè)工
1,709 2022.05.11 -
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,171 2021.07.05 -
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15
