逾期未辦理房產(chǎn)證及抵押哪些負(fù)法律責(zé)任
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在購(gòu)房合約約定由開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開(kāi)發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、解除購(gòu)房合同 根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣(mài)人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣(mài)人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商不按照購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證長(zhǎng)達(dá)一年以上的，那么購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
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1、未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等違約行為致使債權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任； 2、如果未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是由于債權(quán)人或登記部門(mén)的原因造成的，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任； 3、如果抵押人與債權(quán)人均同意不辦理抵押登記，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任； 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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逾期未過(guò)戶(hù)的法律責(zé)任有哪些逾期未過(guò)戶(hù)的法律責(zé)任有如下幾點(diǎn)： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)格式合同尾部通常有雙方約定的補(bǔ)充條款。合同條款及附件內(nèi)容的手寫(xiě)修改或補(bǔ)充，應(yīng)明確填寫(xiě)合同空白欄，特別是逾期付款和逾期交付違約金比例。空白視為相關(guān)違約責(zé)任未達(dá)成協(xié)議，存在對(duì)方事后補(bǔ)充不利于自身?xiàng)l款
2022.04.15 273 -
房產(chǎn)抵押逾期怎么辦根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，房屋抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人逾期還款的，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，用所得款項(xiàng)清償債務(wù)。房屋抵押要簽訂抵押合同的，并且要辦理抵押登記后才具有法律效力。
2021.04.15 302 -
逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.07.03 145
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拿假房產(chǎn)證抵押借款，負(fù)法律責(zé)任嗎？
抵押權(quán)人可以按照《》的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并就該房屋優(yōu)先受償。具體條文如下：第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押
2022-09-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證負(fù)什么法律責(zé)任
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證逾期未辦理，承擔(dān)什么法律責(zé)任
具體情況具體分析，例如，房屋買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 1、出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-04-21 15,340 -
未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記抵押人有哪些責(zé)任
未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的抵押人可能承擔(dān)賠償債權(quán)人損失的違約責(zé)任，如果未辦理登記的原因是抵押權(quán)人或登記部門(mén)造成的，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任，如果雙方同意不辦理登記，則抵押人也應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)的
2022-06-12 15,340
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01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書(shū)； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門(mén)提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17
