商業(yè)貸款如何辦理買房貸款
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商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。 (一)買新房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買房一般來說，目前市場上絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費(fèi)者買的是新房，尤其買的是期房，此時(shí)便可以直接經(jīng)開發(fā)商向銀行提供個(gè)人身份證件、買房合同等相關(guān)材料，然后申請貸款。 (二)買二手房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買房但如果消費(fèi)者買的是二手房，則需要主動(dòng)找商業(yè)銀行申請貸款了。買房者在與賣房者簽完合同、議完價(jià)后，將買賣雙方的戶口、身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件提供給銀行申請貸款，然后由賣方簽署銀行提供的“售房聲明”，再通過銀行準(zhǔn)入的專業(yè)評估公司對房屋進(jìn)行評估，之后方由銀行提供給買房者最高為評估價(jià)或成交價(jià)二者偏低的一方70%比例的貸款。由借款人交首付并提供相關(guān)資料和收入證明，經(jīng)銀行上報(bào)審批后買賣雙方方可過戶。過戶后將產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，買房者逐月還款待還清所有的款項(xiàng)后，再由銀行將產(chǎn)權(quán)歸還給買房者。
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買二手房辦理商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備以下資料： 1、貸款人合法有效的身份證件； 2、貸款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明； 3、貸款人家庭戶口登記簿； 4.有配偶的貸款人需提供夫妻關(guān)系證明； 5、有共同貸款人的，需要提供共同貸款人相應(yīng)的身份證明。
購房者辦理按揭貸款時(shí)，先確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的是房產(chǎn)是否獲得銀行的支持。 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報(bào)《貸款申請書》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
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商業(yè)貸款如何貸借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請并提供相關(guān)貸款資料，銀行審批銀行工作人員對貸款資料進(jìn)行審批，通過后與借款人簽訂借款合同。最后由銀行放款銀行在約定期限內(nèi)放款至合同約定的賬戶內(nèi)。
2020.07.23 283 -
貸款買房辦理如何處理買房貸款可以先向辦理貸款的銀行咨詢相關(guān)信息，然后選擇要進(jìn)行貸款的房產(chǎn)，再辦理按揭貸款的申請，簽訂購房合同以及按揭合同，最后辦理抵押登記即可。
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貸款買房離婚如何辦理夫妻中任何一方在婚前用自己資金支付首付購買房子并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但在婚后按揭貸款償還過程中，是夫妻雙方共同還貸的，這種情況下，房子還是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方是無權(quán)將其分割的。但參與共同還貸的另一方有權(quán)要求對方返還貸款。這里需要明確
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1、借款人與銀行指定開發(fā)商簽訂購房協(xié)議; 2、借款人向銀行提供購房協(xié)議、個(gè)人身份證、戶口薄原件及復(fù)印件3份。個(gè)人月收入證明(單位資信證明)。同時(shí)提供銀行要求的質(zhì)押、擔(dān)保手續(xù)。(一些銀行對借款人年齡有限
2022-10-12 15,340 -
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二手房商業(yè)貸款流程： 1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請； 3、評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報(bào)告。 4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款
2022-04-28 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
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