買了二手房,有證件的房子被城市人口買賣,怎么辦
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1、依據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證 2、可以主張房屋買賣協(xié)議無效，但是實(shí)踐處理中，也會(huì)根據(jù)再次買賣合同中雙方的過錯(cuò)，來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，綜合考慮以平衡買賣雙方的利益 3、關(guān)于加建兩層的價(jià)值可申請房產(chǎn)估價(jià)部門進(jìn)行評估定價(jià)。 建議雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成可起訴。
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二手房買賣合同的內(nèi)容： 1、買賣當(dāng)事人的姓名、住址; 2、房屋的面積、地址、價(jià)格、使用期限和詳細(xì)情況; 3、房屋買賣的違約責(zé)任和救濟(jì)方式; 4、附加條款。
從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
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買二手房房屋買賣合同丟了怎么辦？1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同； 2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂
2020.07.16 261 -
永城市買二手房不能過戶怎么辦購買二手房不能過戶，應(yīng)當(dāng)先了解不能過戶的原因。如果是因?yàn)椴牧喜积R全無法辦理，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)全材料。如果是因?yàn)橘u方的原因?qū)е虏荒苓^戶，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系賣方。不同的原因，應(yīng)采取不同的解決措施。
2020.06.24 383 -
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二手房買賣辦什么證件
二手房銷售需要以下手續(xù)：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部
2021-11-15 15,340 -
買賣二手房被忽悠了怎么辦
如果是中介方和房東口頭承諾可以落戶，那您肯定是被忽悠了。在昆山買房要求80平以上才可以落戶的。現(xiàn)在中介方表示有過錯(cuò)了。那您可以要求中介方協(xié)助您要回定金。首先您自己沒有了解地方政策，所以您自己也有點(diǎn)問題
2022-03-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房買賣
沒有房產(chǎn)證的房子不能交易：首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)
2022-02-22 15,340 -
二手房買賣沒有房產(chǎn)證怎么辦
1、必須等房產(chǎn)證出來才可以過戶；2、算是二手房；3、必須繳納契稅，個(gè)稅，營業(yè)稅等稅費(fèi)4、可以以買方的款項(xiàng)去辦理解押手續(xù)，但買方的權(quán)益必須有第三方中介機(jī)構(gòu)辦理，或者專業(yè)律師辦理，才有保障；二年拿到房產(chǎn)證
2022-02-12 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,741 2022.04.17 -
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二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表
727 2022.04.17 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,093 2022.04.17
