房產(chǎn)證未下來(lái)可以貸款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔(dān)保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著購(gòu)房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個(gè)借款公證，家訪就可以放款。，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房，公寓，商鋪，按揭房，沒(méi)本全款房，沒(méi)本按揭房，成本價(jià)房產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房、在銀行有抵押的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、使用權(quán)房產(chǎn)、可上市的央產(chǎn)房、有產(chǎn)權(quán)的平房、小產(chǎn)權(quán)房屋、房本在銀行或典當(dāng)行、或房本在擔(dān)保公司做抵押的、均可受理。4、對(duì)于借款客戶，公司真正做到了讓客戶省心、省力、省時(shí)。并且承諾：在你沒(méi)有辦理完畢手續(xù)、沒(méi)有拿到借款前，公司不提前收取你的任何費(fèi)用。從而避免你產(chǎn)生任何損失的可能。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是可以申請(qǐng)貸款的。正規(guī)的放貸機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款的用途等方面，對(duì)貸款的品種進(jìn)行劃分，部分的貸款品種要求申請(qǐng)人提供財(cái)產(chǎn)作為抵押。在需要擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的貸款中，還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，只有在進(jìn)行購(gòu)房交易作為房貸使用時(shí)，銀行才會(huì)接受抵押。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買(mǎi)房首付款交了貸款沒(méi)審批成功的情形，能否退房是需要根據(jù)具體情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開(kāi)發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書(shū)導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金，其房子也是可以退的。
-
房產(chǎn)證未下來(lái)可以過(guò)戶嗎？未辦理房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓公示要件是登記，是要求在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)才發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以沒(méi)有辦理房產(chǎn)證不能辦理變更登記，就不能辦理過(guò)戶。
2021.04.18 173 -
房產(chǎn)證未下來(lái)可以更名嗎？如果購(gòu)買(mǎi)的房子還未完成網(wǎng)簽和備案的，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)議變更房產(chǎn)的名字，相對(duì)來(lái)說(shuō)較簡(jiǎn)單。如果房產(chǎn)已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案的，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)議重新簽訂一份房屋購(gòu)買(mǎi)合同，此情況較為復(fù)雜，不一定能操作成功。
2020.03.08 262 -
房產(chǎn)證下來(lái)后，多久可以抵押貸款最長(zhǎng)10年，用房子做抵押，貸消費(fèi)貸款一般是1年、3年、5年、10年。借貸者還要滿足申請(qǐng)條件。申請(qǐng)條件： 1、房屋性質(zhì);住宅： 2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全； 3、抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連3累6； 4、
2021.04.02 1,787
-
房產(chǎn)證是未辦下來(lái)可以貸款嗎
房地產(chǎn)證明書(shū)不下來(lái)可以申請(qǐng)貸款。貸款也就是借款，在申請(qǐng)貸款人和放貸機(jī)構(gòu)之間形成借貸關(guān)系。對(duì)于貸款需要符合的具體條件一般由發(fā)放貸款的個(gè)人或者機(jī)構(gòu)自行制定標(biāo)準(zhǔn)，其中銀行因?yàn)槠涮厥庖?guī)定，需要遵守國(guó)家法律規(guī)定
2021-10-20 15,340 -
房產(chǎn)證不下來(lái)，房貸可以貸款嗎
房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔(dān)保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著購(gòu)房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個(gè)借款公證，家訪就可以放款。，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房，公寓，商鋪，按揭房，沒(méi)
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎?
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買(mǎi)的房，銀行業(yè)沒(méi)有辦法去核實(shí)，房子到底有沒(méi)有做過(guò)抵押。存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。而且如果出現(xiàn)問(wèn)題，銀行沒(méi)有辦法保障自己對(duì)抵押物的處置權(quán)。 如果
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎
如果房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，可以申請(qǐng)貸款。貸款即貸款，在申請(qǐng)人和貸款機(jī)構(gòu)之間形成貸款關(guān)系。貸款需要滿足的具體條件一般由發(fā)放貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)制定。由于其特殊規(guī)定，銀行需要遵守國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策要求，貸
2021-11-18 15,340
-
01:03
房產(chǎn)公證書(shū)可以貸款嗎只有房產(chǎn)公證書(shū)，不能辦理抵押貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)公證書(shū)雖然可以證明當(dāng)事人擁有房屋繼承權(quán)或其他權(quán)利，但我國(guó)采取的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，除非經(jīng)過(guò)登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，否則當(dāng)事人就尚未合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，房產(chǎn)公證書(shū)，只能作為當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登
3,513 2022.04.15 -
01:01
房貸下不來(lái)，可以要求退首付嗎房貸不能下來(lái)，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來(lái)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來(lái)的，那么這種情況下肯定是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款的，還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,699 2022.04.15 -
00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷(xiāo)現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,673 2022.05.11
