物業(yè)費(fèi)的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)管理費(fèi)用與物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)是什么？
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第一：物業(yè)費(fèi)價(jià)格主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)兩類(lèi)組成；但這兩種定價(jià)均需要在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)主管部門(mén)（比如物價(jià)局）備案； 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商，根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來(lái)協(xié)商物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格；這種物業(yè)服務(wù)費(fèi)的價(jià)格只要業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商同意，價(jià)格不受政府物價(jià)主管部門(mén)的限制。 第二種是政府指導(dǎo)價(jià)，則是根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)行政主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，按照政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的物業(yè)費(fèi)價(jià)格通常是某些地區(qū)或者是前期物業(yè)管理。這樣的物業(yè)費(fèi)是受政府指導(dǎo)價(jià)限制的，不能隨意升降的。 第二：具體物業(yè)費(fèi)的價(jià)格是測(cè)算出來(lái)，根據(jù)配置的服務(wù)人員、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，測(cè)算人員工資、物料等等，先測(cè)算出每年的總費(fèi)用，再除以12個(gè)月；再除以建筑面積得出的就是物業(yè)的價(jià)格（元/月.平方米）
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物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偟姆梢罁?jù)：根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)》第七條和第十五條規(guī)定，其管理費(fèi)屬于物業(yè)服務(wù)成本之一。
收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，不交物業(yè)費(fèi)違法。
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物業(yè)收費(fèi)的依據(jù)是什么物業(yè)管理收費(fèi)依據(jù)是根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》。
2020.03.06 745 -
物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的依據(jù)是什么物業(yè)使用人之所以負(fù)擔(dān)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，基本的依據(jù)是物業(yè)使用人與業(yè)主的約定;物業(yè)使用人承擔(dān)的支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)，實(shí)質(zhì)上應(yīng)該是業(yè)主基于其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同的約定而承擔(dān)的義務(wù)，只不過(guò)現(xiàn)在，物業(yè)使用人承諾來(lái)履行這個(gè)義務(wù)而已。
2021.03.11 695 -
物業(yè)費(fèi)是什么物業(yè)費(fèi)有什么用小區(qū)物業(yè)費(fèi)的一般用途是：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；支付聘用管理人員的薪金；支付公用水電；購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材；購(gòu)買(mǎi)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；支付清潔費(fèi)；支付公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；更新儲(chǔ)備金。
2020.06.28 198
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物業(yè)費(fèi)的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)管理費(fèi)用與物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)是什么？
第一：物業(yè)費(fèi)價(jià)格主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)兩類(lèi)組成；但這兩種定價(jià)均需要在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)主管部門(mén)（比如物價(jià)局）備案； 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商，根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來(lái)協(xié)商物業(yè)服務(wù)
2022-04-27 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
第一：物業(yè)費(fèi)價(jià)格主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)兩類(lèi)組成；但這兩種定價(jià)均需要在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)主管部門(mén)（比如物價(jià)局）備案； 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商，根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來(lái)協(xié)商物業(yè)服務(wù)
2022-05-03 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)的法律依據(jù)是什么?
管理費(fèi)分?jǐn)?，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔(dān)的管理費(fèi)用。也就是說(shuō)，現(xiàn)在很多物業(yè)企業(yè)，下轄多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，當(dāng)這個(gè)公司通過(guò)各種手段接到一個(gè)項(xiàng)目后就
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)的法律依據(jù)
以《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》為例第十四條規(guī)定，居住小區(qū)物業(yè)管理的啟動(dòng)性經(jīng)費(fèi)由該居住小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照建安費(fèi)2％的比例，一次性交付給物業(yè)管理委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)。小區(qū)物業(yè)所有權(quán)人按委托內(nèi)容，每年
2021-10-20 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,041 2022.05.11 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,180 2021.03.24 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類(lèi)型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,216 2021.04.25
