不動(dòng)產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)
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在抵押之前您一定要調(diào)查此房產(chǎn)是在誰的名下，有沒有共有人，如有的話，一定要征得共有人的同意且讓共有人在抵押合同上簽字按手印，然后到房管局辦理抵押登記。不動(dòng)產(chǎn)抵押是擔(dān)保的一種，正確的抵押程序是：第一，抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，用該不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)人履行主合同義務(wù)的保證。 第二，到產(chǎn)權(quán)登記管理部門（房管局）去辦理抵押登記手續(xù)，即進(jìn)行公示。 第三，當(dāng)主債務(wù)人不履行主合同義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以通過訴訟途徑確認(rèn)抵押權(quán)的存在并通過執(zhí)行程序拍賣抵押物，用所得款項(xiàng)償還債務(wù)。
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動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押注意事項(xiàng)如下： 第一、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝?第二、浮動(dòng)抵押登記的效力是不經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人； 第三、浮動(dòng)抵押登記對(duì)抗力存在例外。
根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押： 1、存在權(quán)屬爭(zhēng)議的; 2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的; 3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等; 4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; 5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); 6、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限; 7、違章建筑物或臨時(shí)建筑物; 8、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
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房產(chǎn)抵押借貸注意事項(xiàng)民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時(shí)，要充分考察借款人的信用，查實(shí)借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
2021.01.03 277 -
房產(chǎn)抵押登記注意事項(xiàng)根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押： 1、存在權(quán)屬爭(zhēng)議的; 2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的; 3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等; 4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑
2020.04.25 239 -
房屋抵押注意事項(xiàng)1、用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是已經(jīng)取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)，如果是購買的商品房尚未取得分戶權(quán)屬證書的，是不能辦理抵押的 2、房屋抵押是抵押人對(duì)房屋權(quán)利處分的行為，抵押人應(yīng)當(dāng)是房子的所有權(quán)人，未經(jīng)過他人同意，是不能用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的 3、房屋屬于共同
2020.02.17 423
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動(dòng)產(chǎn)抵押需要注意哪些事項(xiàng)
（一）關(guān)于不得抵押的動(dòng)產(chǎn)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定下列動(dòng)產(chǎn)不得抵押： １、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； ２、所
2021-03-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押借貸注意事項(xiàng)
民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時(shí)，要充分考察借款人的信用，查實(shí)借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
2021-12-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)？
1、由于抵押貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，當(dāng)今的貸款商應(yīng)該是再融資的首選。為了不失去業(yè)務(wù)，貸款商會(huì)按市場(chǎng)上最優(yōu)惠的條件提供貸款。如果認(rèn)為利率不會(huì)下降，不妨鎖定貸款的利率。 2、許多無擔(dān)保無抵押貸款公司會(huì)要求借
2021-03-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押有什么注意事項(xiàng)
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴(yán)格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對(duì)抗第三人，尤
2022-04-22 15,340
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,576 2022.04.15 -
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勞動(dòng)合同簽訂注意的事項(xiàng)勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息了解用人單位的基本情況，判斷是否是合法企業(yè)； 2、勞動(dòng)者要了解今后進(jìn)入單位后所擔(dān)任的具體工作，并在合同中寫明工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)； 3、合同條款中明確約定好
3,988 2022.05.11
