房屋買(mǎi)賣(mài)后房東把房子賣(mài)了我該怎么辦
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買(mǎi)主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買(mǎi)主將房屋再次轉(zhuǎn)賣(mài)并給其他買(mǎi)主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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只要租房合同還沒(méi)有到期，就可以繼續(xù)居住。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同。
租房過(guò)程中房東賣(mài)房應(yīng)提前告知承租人，詢(xún)問(wèn)承租人是否有購(gòu)買(mǎi)意愿，并給承租人換房的時(shí)間，如果房東將房屋售賣(mài)給其他人，而沒(méi)有告知租戶(hù)，則租戶(hù)可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請(qǐng)求撤銷(xiāo)原房東與新房東簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
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租房期間房東把房子賣(mài)了怎么辦在出租期間，如果房東需要出賣(mài)房子，應(yīng)該是先提前通知租戶(hù)，如果租戶(hù)不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶(hù)愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶(hù)與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶(hù)使用，這在法律上叫買(mǎi)賣(mài)不破租賃。如果新
2021.01.12 1,447 -
做了房屋買(mǎi)賣(mài)公證房東不賣(mài)了怎么辦做了房屋買(mǎi)賣(mài)公證房東不賣(mài)了買(mǎi)方可以解除合同，由房東承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金、賠償金等；如果買(mǎi)方拒絕行使房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)，可以要求房東繼續(xù)履行該合同。
2021.04.27 111 -
老公偷偷把房子賣(mài)了,我該怎么辦老公偷偷把房子賣(mài)了處理方法： 1、到房產(chǎn)局要求撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)，理由就是共有人沒(méi)有簽字同意。 2、到法院起訴，可以起訴新買(mǎi)主，要求法院撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)，新買(mǎi)主返還房子，你老公歸還對(duì)方房款。
2021.01.11 1,135
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買(mǎi)房后房東把房子賣(mài)了怎么辦
最好的辦法就是馬上與房東到開(kāi)發(fā)商處,看一下購(gòu)房合同有沒(méi)有在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊(cè),如果有的話(huà),就沒(méi)有辦法了.如果沒(méi)有可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,將合同以及購(gòu)房票據(jù)更名為你的,這樣以后辦理下來(lái)的產(chǎn)權(quán)證及土地證就是你
2022-01-27 15,340 -
租房期間房東把房子賣(mài)了并把房子賣(mài)了，我該怎么辦，我應(yīng)該怎么維權(quán)
根據(jù)你反應(yīng)的情況可以做出以下判斷： 1、原房東無(wú)權(quán)要求你繼續(xù)履行合同。原房東已經(jīng)把房子給賣(mài)了，其不是房子的所有人，無(wú)權(quán)要求你繼續(xù)履行合同。 2、你不承擔(dān)違約責(zé)任，原房東應(yīng)當(dāng)返還你的押金。雖然現(xiàn)在你無(wú)法
2022-01-21 15,340 -
房東把我房子賣(mài)了
這位先生/女士，您好，您的問(wèn)題已收悉。 中間人很可能是把您的房屋轉(zhuǎn)租或者再次出售了，所以您的判斷是很正確的，而且我們這邊也可以依法為您拿回購(gòu)房款且要求對(duì)方賠償。 其次，還需向您詢(xún)問(wèn)一些案件的具體信息。
2022-01-28 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)房東把房子賣(mài)了，我現(xiàn)在要把房子賣(mài)了，對(duì)方又不買(mǎi)了，怎么辦
你可以主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若對(duì)方已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，只能要求賠償損失。 司法解釋規(guī)定： 第二十一條出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的
2022-01-07 15,340
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00:50
租房期間房東賣(mài)房怎么辦租房期間房東賣(mài)房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣(mài)房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份
3,210 2022.04.15 -
01:01
買(mǎi)房賣(mài)家違約了怎么辦買(mǎi)房賣(mài)家違約的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣(mài)家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
542 2022.05.23
