買房沒有土地使用證會導致交易出現(xiàn)什么問題
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買房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。買房沒有土地使用證怎么辦：土地使用證必須要辦理。 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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買房沒有土地使用證不可以?，F(xiàn)在的房子都劃為區(qū)產(chǎn)權(quán)，所有房屋產(chǎn)權(quán)所有證和土地產(chǎn)權(quán)所有證二證和一的；不過現(xiàn)在還是有部分社區(qū)是市產(chǎn)權(quán)的還是有單獨的土地證，只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的
現(xiàn)在購房有土地使用證，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。
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土地使用權(quán)續(xù)期出現(xiàn)的問題怎么解決土地使用權(quán)續(xù)期問題的解決是：權(quán)利人可以根據(jù)當時的地價水平提前一年提出續(xù)期申請、補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。房屋可以繼續(xù)使用，不存在續(xù)期問題。
2021.01.06 130 -
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買房沒有土地使用證可以嗎？公正不能代替土地使用證。公證的目的是為了合法取得房產(chǎn)，沒有土地使用證就是公證了也只能證明房屋的買賣的情況而不能代替土地使用證?？梢韵绒k理土地使用證后再拿著土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證在不動產(chǎn)登記大廳進行房屋過戶登記等。
2020.11.04 189
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新房沒有土地使用證有問題嗎？
正常情況下必須要有兩證，土地證沒用那是不行的，如果是一手商品房，辦不下來土地證極大可能是開發(fā)商和當?shù)貒临Y源局或者某部門有糾紛，還有就是資質(zhì)不齊全，這有很大風險。如果是二手房，那可要小心那土地的性質(zhì)，
2021-06-04 15,340 -
沒有土地使用證買房會有什么后果?
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，
2022-04-15 15,340 -
沒有土地使用證能交易嗎
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補助費的歸屬、使用：(1)由農(nóng)
2021-04-20 15,340 -
現(xiàn)在買房沒有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證
1、房子沒有土地證可以直接申請不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，也就是房產(chǎn)證。 2、根據(jù)現(xiàn)在的法律規(guī)定，房屋物權(quán)進行登記后，頒發(fā)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書來取代過去的房產(chǎn)證和土地證。說明不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書就包含了房產(chǎn)證和土地證，屬于房
2022-05-23 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,156 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,753 2022.04.15 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17
