民法典規(guī)定租房時(shí)，與物業(yè)簽訂的租房合同合適嗎？

2024-06-30 22

普法內(nèi)容

以下就是關(guān)于與物業(yè)簽訂的租房合同問(wèn)題的解答：租賃房屋應(yīng)注意掌握以下幾點(diǎn)：一、要審查出租人是否具有主體資格，即出租人對(duì)該房屋是否具有產(chǎn)權(quán)，一般要求是具有所有權(quán)，而不是使用權(quán)。農(nóng)民集資建的樓房，還沒(méi)取得房產(chǎn)證，但是應(yīng)該有建房的批準(zhǔn)文件，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。要特別注意出租人的身份證和房產(chǎn)證一定要一致，如果是中介或者代理，要代理人出具產(chǎn)權(quán)人的身份證明和書面委托。二、要審查房屋是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)所允許出租的房屋。例如，已設(shè)置抵押的房屋，抵押人是否同意出租？三、要審查房屋租賃手續(xù)是否完備。具有齊備的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并不能說(shuō)明所出租的房屋就一定合法，出租人還應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，并且租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效（住宅有的地方?jīng)]有要求）。四、要對(duì)租賃合同的條款盡量寫的細(xì)致，例如，房屋內(nèi)的家具設(shè)施設(shè)備、房屋修繕承擔(dān)；房租交納的方式和期限；違約責(zé)任的具體承擔(dān)等問(wèn)題。如果承租人在租房時(shí)，能夠做到以上幾點(diǎn)，則會(huì)在很大程度上保護(hù)自己的合法利益不受侵害。

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與二手房東合租的租房合同的簽訂
一、二手房買賣有哪些稅二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：（一）營(yíng)業(yè)稅：稅率5．55，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 1、若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅； 2、若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年

2024-04-28 38
民法典規(guī)定法人與企業(yè)房租無(wú)償使用合同是否能夠簽訂
法人與企業(yè)房租無(wú)償使用合同是能夠簽訂的，（一）合同的主體（甲方乙方）在簽合同時(shí)應(yīng)特別注意： 1、首先應(yīng)特別注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對(duì)方名稱和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的一致。 2、一般而言，合同

2024-07-12 28
與物業(yè)部門簽訂的房屋租賃合同受法律保護(hù)嗎
房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。（二）房屋是否為法

2024-06-17 24

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租房定金與租房合同簽訂能退嗎
租房時(shí)交了定金如果沒(méi)有簽訂定金合同，你可以以無(wú)法對(duì)租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認(rèn)你不想簽合同了。但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金

2022-08-20 15,340
房租合同簽的時(shí)候合適嗎
房租合同已簽長(zhǎng)房租是不合理的，如果雙方對(duì)租房期內(nèi)的房租有約定，那么，房東通常應(yīng)當(dāng)按照合同約定來(lái)收取房租。當(dāng)然，如果雙方協(xié)商一致，也可以對(duì)房租進(jìn)行調(diào)整。因此，關(guān)鍵看你愿不愿意，如果你不愿意，可要求按合

2023-06-01 15,340
民法典怎么規(guī)定房屋出租合同應(yīng)如何簽訂
房屋出租合同包括以下這些內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使

2023-05-11 15,340
民法典規(guī)定房屋租賃合同的主要內(nèi)容，簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)
一、房屋租賃合同的主要內(nèi)容（1）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（2）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（3）租賃用途；（4）租賃期限；（5）租金及交付方式；（6）房屋修繕責(zé)任；（7）轉(zhuǎn)租的約

2023-07-14 15,340

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租房合同沒(méi)簽名生效嗎
一般來(lái)說(shuō)，租房合同如果沒(méi)有簽名則不成立。在不成立的情況下，合同自然是不可能生效的。那么此時(shí)需要當(dāng)事人及時(shí)補(bǔ)簽，以保障自己的合法權(quán)益不被侵害，否則可能出現(xiàn)交了定金或者租金，但是依然沒(méi)有房子住的情況。有一般就有特殊，若是承租人已經(jīng)履行主要義務(wù)，

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01:19
日租房合法嗎
今天和大家分享一下，日租房是否合法日租房合法。短租房、家庭旅館、移動(dòng)公寓、日租公寓、青年旅館、自助公寓、酒店式公寓和農(nóng)家樂(lè)這些都是日租房。我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定不允許日租房，所以日租房是不違法。違法是指因?yàn)楣窕驅(qū)W校等組織主觀上的過(guò)錯(cuò)實(shí)施或者

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01:07
租房合同可以簽3個(gè)月嗎
租房合同可以只簽３個(gè)月。通常來(lái)說(shuō)，租房合同的內(nèi)容，只要是合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且沒(méi)有違反法律就可以了。一般的，除了簽訂合同時(shí)要注意時(shí)間之外，簽訂租房合同還應(yīng)注意以下事項(xiàng)：１、雙方的基本資料，合同中應(yīng)寫清楚出租人和承租人的姓名及住址等

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