房屋租售比怎么算

2025-01-23 7,044

普法內(nèi)容

房屋租售比（Rent-to-Price Ratio）是衡量房地產(chǎn)市場健康狀況的一個指標(biāo)，它通過比較房屋租金與房屋售價之間的關(guān)系來計算。計算公式如下：房屋租售比 = 年租金 / 房屋售價。租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把其歸納為房屋租金與售價的比例。租售比的比值直接會影響到租房合算還是買房比較合算。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國住房租賃和銷售活動的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。

《中華人民共和國民法典》
第七百二十六條?? 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

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租房房屋租售同權(quán)條件
想要租房租售同權(quán)的意思是指租房人與買房居民享有同等待遇。租售同權(quán)的具體內(nèi)容包括明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

2021-02-18 140
上海房屋租金和房屋租金怎么算
上海部分房子的租金由當(dāng)事人協(xié)商確定，公有居住房屋、以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋、政府投資建造的公益性非居住房屋按照市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2020-06-24 178
廣州個人出租房屋租售同權(quán)稅費(fèi)是怎么算的
廣州個人出租房屋租售同權(quán)稅費(fèi)：個人出租房屋應(yīng)征稅額=租金收入*綜合征收率。

2020-11-20 258

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房屋出售不破租賃年限怎么算
①房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 ②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的

2023-04-05 15,340
房租比房屋高消費(fèi)低怎么辦
好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是以上如果大城市的話就是起步但是貴的話是左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是之間不等這個我就不好推薦了因?yàn)槲铱赡軐Ξ?dāng)

2022-02-27 15,340
房屋租賃中租客欲將房屋出售，該怎么辦？
在租賃過程中,如果房屋被租客出售,這種行為是無效的。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,如果出租方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定,那么他或她應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

2024-11-27 15,340
轉(zhuǎn)租房屋有效嗎? 怎么才算轉(zhuǎn)租房屋？
根據(jù)我國《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人

2023-03-16 15,340

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01:35
房屋拆遷面積怎么計算
房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和

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02:22
離婚時房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前購置的房產(chǎn)，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2、若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。第一種計算方式為：對應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價

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01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理
首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)椋‘a(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換

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