房屋再售房過戶年限怎么算
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房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費： 1、繼承權(quán)公證費用。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元； 2、房地產(chǎn)價值評估費用。按照評估價值采用差額累進比例計算； 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成； 4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
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1、首套房房屋面積在90平米以下，購房者需要繳納房款的1%；首套房面積在90至140平米之間，需要繳納房子總費用的1.5%；首套房房屋面積在140平米以上的，或者是第二次購買的，不論面積是多少，都需要繳納房款的3%。
房屋買賣的過戶費包括：測繪費；0.5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%、超過140平或非首次3%的契稅；工本費（工本印花稅）；1%的土地收益金；5.6%的增值稅；全額1%的所得稅；交易費；2%-3%的維修基金。
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929 2023.01.04 -
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