房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的問(wèn)題？

2024-05-13 31

普法內(nèi)容

1、所謂房屋產(chǎn)權(quán)年限，是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。 2、按建筑用類(lèi)型有所分別，通常民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 3、目前，我倆通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為： 1．）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年； 2．）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年； 3．）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。50年產(chǎn)權(quán)住宅，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，隸屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)過(guò)中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開(kāi)發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開(kāi)發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，還存在著其他的類(lèi)似情況，例如工業(yè)用途土地開(kāi)發(fā)辦公物業(yè)，70年寓居用途土地開(kāi)發(fā)辦公物業(yè)等。

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戶口本上的房屋贈(zèng)與問(wèn)題
房屋贈(zèng)與與是否同一個(gè)戶口本沒(méi)有關(guān)系的。流程如下：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。二、辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

2021-01-18 183
房產(chǎn)繼承問(wèn)題與贈(zèng)與的一些費(fèi)用
繼承過(guò)戶：80元登記費(fèi)；贈(zèng)與過(guò)戶：80元登記費(fèi)、契稅、公證費(fèi)；買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：不需交納營(yíng)業(yè)稅：80元登記費(fèi)、契稅、個(gè)人所得。

2021-04-16 220
贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。四、辦理房屋

2024-06-14 31

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房屋贈(zèng)與與贈(zèng)與合同處理問(wèn)題
首先要看房屋贈(zèng)與合同是否成立。所以，贈(zèng)與是否成立和生效，主要取決于主體的資格，客體是否合格，贈(zèng)與的形式，方式是否合法。比如贈(zèng)與人必須具備民事行為能力，才能依法處分財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有民事行為能力的人不具備管理和

2021-11-15 15,340
買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與房產(chǎn)，房產(chǎn)證的問(wèn)題
房產(chǎn)證是明確房屋所有權(quán)的一個(gè)憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證也可以辦理贈(zèng)與，但是需要在雙方真實(shí)的意思表示下簽訂贈(zèng)與協(xié)議。但是不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為生效要件。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是： (一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋

2022-07-15 15,340
關(guān)于農(nóng)村房屋贈(zèng)與問(wèn)題
農(nóng)村房屋的贈(zèng)與會(huì)有一定的限制，因?yàn)檗r(nóng)村房屋所占用的土地是集體所有的土地，個(gè)人不能獲得完全的房屋產(chǎn)權(quán)，所以，只有符合農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的條件，農(nóng)村房屋的贈(zèng)與才會(huì)在贈(zèng)與合同發(fā)生效力的時(shí)候成功。

2022-06-09 15,340
房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程問(wèn)題
贈(zèng)與房屋過(guò)戶流程如下： 1、簽署接受贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)； 2、對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估； 3、辦理贈(zèng)與房產(chǎn)公證； 4、繳納稅費(fèi)； 5、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》第六百五十七條，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償

2022-07-03 15,340

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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)
當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠

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00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)
在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)

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01:08
房屋贈(zèng)與合同有效嗎
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的贈(zèng)與合同具有法律效力：1、所贈(zèng)財(cái)物必須屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人若贈(zèng)與屬于國(guó)家、集體、他人所有的，或者非法所得的財(cái)物，則贈(zèng)與合同無(wú)效；2、贈(zèng)與合同的內(nèi)容系贈(zèng)與人自己意志的真實(shí)表示。如果贈(zèng)與

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

趙佳律師

北京衡寧律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的問(wèn)題？