辦理房貸抵押房產證合法嗎

2021-08-03 109

普法內容

房產證已經被不動產權證代替。為辦理房貸抵押不動產權證是合法的。以房地產作為借款的，需要簽訂書面合同，并依法辦理抵押登記。有的城市抵押部門甚至會收回不動產權證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

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房屋辦理抵押貸款沒房產證可以嗎？
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不

2024-06-23 48
辦理房產證有房產證抵押貸款怎么做
申請抵押貸款后辦理房產證的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產權初始登記；房管部門對房產進行測繪，給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，十五個工作日左右領取房產證

2021-03-01 158
抵押房抵押貸款沒有房產證有效嗎
購買抵押房購買合同符合條件的有效。房屋買賣協(xié)議作為債權合同，只要滿足以下三個條件：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律或者社會公共利益，協(xié)議自成立時生效。

2021-03-09 784

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辦理房貸用房產證做抵押到底合不合法？
合法，如果在銀行辦理抵押貸款，這取決于當?shù)氐盅翰块T。一些城市抵押部門將收回房地產證原件，然后將其他抵押證書發(fā)給銀行，并在還款前向抵押部門解除抵押貸款，然后返還原件。一些城市抵押部門不接受房地產證明書的

2021-10-25 15,340
能辦理房產抵押公證嗎？房屋抵押
房產抵押只要當事人之間協(xié)商一致，申請辦理公證的，可以公證。《公證法》規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑;

2022-06-12 15,340
辦理房產證抵押貸款的相關法律規(guī)定有哪些，辦理房產證抵押貸款流程
貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，什么是房產證抵押貸款如何辦理房產證抵押貸款是很多購房者買房后關心的問題，因為購房占用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢本文就來為您介紹辦理房產證抵押貸款

2022-02-11 15,340
房產抵押貸款辦理條件房產抵押貸款流程
1、貸款尚未結清的房產。房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的

2022-04-20 15,340

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01:08
房產證抵押貸款要銀行流水嗎
房產證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房

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房產抵押合同未辦理登記有效嗎
房產抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產抵押合同不存在法定無效的情形，合同經過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。舉例

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抵押狀態(tài)下能補辦房產證嗎
抵押狀態(tài)下不能補辦房產證。抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產，沒有到相關部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產證，應當視為違約行為

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