公積金貸款多少年貸款合適
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由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)房屋的類型、申請(qǐng)者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，一般貸款期限最長(zhǎng)不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，最長(zhǎng)不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長(zhǎng)不得超過10年。第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對(duì)象有關(guān)，還有申請(qǐng)者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān)，如果申請(qǐng)者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時(shí)的住房公積金貸款年限一般最長(zhǎng)不超過20年不過各地公積金政策都有所區(qū)別，具體公積金貸款多少年合適應(yīng)該以當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策為準(zhǔn)。
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公積金貸款能貸的額度如下：借款人連續(xù)足額繳存住房公積金，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳納住房公積金，貸款的額度最高不超過70萬元；首套房貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的60%；貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額。
積金6000能夠貸款多少是要看地區(qū)規(guī)定的，各個(gè)地區(qū)規(guī)定都不相同。一般本人單獨(dú)申請(qǐng)貸款最高額度為40萬元，和配偶共同申請(qǐng)貸款最高額度為60萬元。 公積金貸款額度計(jì)算方法如下： 1.按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 2.按使用配偶額度。[（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）。 3.按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 4.按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度。具體最高限額各地情況均不同。 此外，公積金貸款額度還要看公積金的每月繳存金額，如果每月繳存的金額是比較多的，則說明借款人擁有更為優(yōu)秀的還款能力，銀行會(huì)提供更高貸款額度。
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公積金可以貸款多少年貸款年限為1至30年，貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時(shí)滿足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。 另外，公積金辦理貸款的條件包括： 1、具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等； 2、繳存狀態(tài)
2020.05.31 247 -
合肥的公積金貸款能貸多少目前，合肥市公積金貸款的額度最高為55萬元。如果是個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款買房，那么貸款額度最高是45萬元。如果是夫妻雙方繳納公積金，那么貸款最高額度才是55萬元。一般來說，貸款的金額還要不能夠高于所購房屋總價(jià)的70％，具體的貸款額度，可用繳住房
2020.06.17 1,350 -
公積金貸款最多能貸多少公積金貸款最多能貸多少，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓鸸芾碇行臎Q定，具體如下： 1、一般一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元； 2、兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。 一、公積金的貸款期限如下： 1、如果
2022.03.22 13,092
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公積金貸款公積金貸款可以貸多少年
公積金貸款年限規(guī)定一般有：申請(qǐng)住房公積金貸款用于購買的是經(jīng)濟(jì)適用房、商品房及集資合作建房的最長(zhǎng)使用年限為30年。申請(qǐng)公積金貸款用于建造、翻建及大修自住房的公積金貸款的最長(zhǎng)使用年限為20年。申請(qǐng)人使用公
2022-06-29 15,340 -
公積金貸款貸多久合適
這需要結(jié)合你的收入來確定，合理的做法是每月還款額不超過你的或家庭的三分之一。有了這個(gè)基礎(chǔ)，再通過按揭貸款計(jì)算器來確定具體年限。銀行一般按5、10、15、20、25、30的級(jí)別定貸款年限。如果用公積金貸
2022-06-01 15,340 -
公積金貸款額度多少合適
公積金貸款額的計(jì)算方法如下:按償還能力償還貸款額為(借款人月薪總額+借款人所屬公司住房公積金月繳納存款額)×償還能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)償還總額)×貸款期限(月)。配偶金額(夫妻雙方月薪總額+夫妻
2021-10-01 15,340 -
公積金貸款多久合適？
視具體情況。 1.購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)貸款期限30年; 2.購買二手房的，最長(zhǎng)貸款期限20年; 3.建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限10年。借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限
2022-07-02 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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貸款詐騙判多少年犯貸款詐騙罪的，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無
1,293 2022.05.11 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,395 2022.04.17
