農(nóng)村房子能買賣嗎?
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農(nóng)村房屋一般可以在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出售、出租、贈(zèng)與房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許在城市定居的農(nóng)村村民自愿退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員振興閑置宅基地和閑置房屋的使用。根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法占有和使用集體所有的土地，并有權(quán)依法使用土地建造房屋及其附屬設(shè)施。
《土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
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可以買賣。但是要在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行買賣；與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣，可能會(huì)被認(rèn)定無(wú)效； 農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同，也以認(rèn)定無(wú)效為原則。所以農(nóng)村房屋買賣要慎重進(jìn)行。
農(nóng)村房子可以買賣，但只能賣給集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民。
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農(nóng)村房子能買賣嗎？可以。建設(shè)在宅基地上的房產(chǎn)不能向非本集體成員的第三方轉(zhuǎn)讓，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律的認(rèn)可與保護(hù)。農(nóng)村的自建房一般都是建在農(nóng)村宅基地上土地所有權(quán)歸集體所有的房屋，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權(quán)。
2020.06.21 198 -
農(nóng)村的房子能買賣嗎?農(nóng)村的房屋可以在本村內(nèi)進(jìn)行買賣，買賣時(shí)需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.10.19 194 -
農(nóng)村房子不能買賣嗎農(nóng)村房子可以在本村村民之間買賣。農(nóng)村房子的買賣需要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容，賣給外村村民的買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。
2021.04.08 138
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農(nóng)村房子能買賣嗎？
農(nóng)村房屋可以買賣。但對(duì)買賣雙方的主體都有限制。根據(jù)我國(guó)法律，賣方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而買方有兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，另一種是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。
2021-11-02 15,340 -
農(nóng)村房子能買賣嗎
農(nóng)村房屋可以買賣，但只有村集體成員之間的買賣行為才合法有效，不能賣給村集體成員以外的人。
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村的房子能買賣嗎
是的，但有一定的限制。雖然法律不禁止農(nóng)村村民出售或出租宅基地上建造的房屋，但對(duì)銷售主體有限制。農(nóng)村房屋買賣的賣方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，買方有兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員，另一種是集體
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村房子不能買賣嗎
可以的，但是有一定的限制。 法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對(duì)售房主體卻有限制。 農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員
2022-05-26 15,340
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,528 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,551 2022.04.17
