二手房住房公積金貸款辦理流程： 1、買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗(yàn)：核驗(yàn)最快10天出結(jié)果。 2、網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào)，排號(hào)并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。 3、評(píng)估：一般需要5－7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。 4、初審：是指公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。 5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。 6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5－7個(gè)工作日批貸。 7、簽借款合同。 8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。 9、過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng)，將影響房屋過戶。 10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動(dòng)產(chǎn)登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時(shí)效會(huì)有所差別。

買二手房能用公積金貸款。但是，用公積金貸款購買二手房必須滿足以下條件：用公積金貸款的二手房只能是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等；二手房公積金貸款可以支付一定的首付，一般為房屋總價(jià)30％；二手房公積金貸款借款人的年齡和貸款申請(qǐng)不得超過65歲；公積金貸款二手房年齡超過15年，房齡加貸款不得超過30年。