如何才能查到房屋產(chǎn)權(quán)
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一是個人房產(chǎn)證如何查詢。如果還沒有，可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同，在開發(fā)商處獲得密碼后，輸入合同號及密碼，可以查詢到你所買樓盤上傳的你的，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。這樣的產(chǎn)權(quán)就是清晰的。二是可以在拿到后直接去房管局檔案部門查詢真假。開發(fā)商有大有小，可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的(房產(chǎn)證)，就是是正規(guī)商品房，查詢房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)巍５谝徊叫枰u方提供產(chǎn)權(quán)證書、件以及其他證件等合法的證件。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；第二步向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。具體查驗內(nèi)容是：房屋產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是共有財產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例；第三步是查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。包括:抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息。另外，還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押、房屋是否被查封等。
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集體房屋產(chǎn)權(quán)一般來說不像房地產(chǎn)開發(fā)商銷售的房子那樣配有獨(dú)立的房產(chǎn)證，一般而言， 它不能辦理房屋土地使用證，這類房屋的修剪不是由房產(chǎn)局登記的，而是由區(qū)政府直接批的。 同時，集體房屋是由集體組織享有產(chǎn)權(quán)的房屋，通常是不可以買賣的，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)。 買集體房需要注意房屋是否存在質(zhì)量問題，是否是危樓。另外集體產(chǎn)權(quán)房也要寫清楚各方的權(quán)利義務(wù)， 要分清各方承擔(dān)的責(zé)任，出現(xiàn)了問題的救濟(jì)途徑，這些都是在集體產(chǎn)權(quán)房中需要注意的問題，另外，也要看產(chǎn)權(quán)屬于誰所有。
房屋產(chǎn)權(quán)到期后處理如下：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的應(yīng)當(dāng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期應(yīng)依法辦理。續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定辦理。
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何才能構(gòu)成訴訟房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟流程如下： 1、確定被告的相關(guān)信息，撰寫民事起訴狀； 2、當(dāng)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并提交起訴狀及副本； 3、符合起訴條件，法院立案后，會出具立案通知書； 4、在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)； 5、根據(jù)開庭通知，參加庭審。根據(jù)《民
2020.10.26 144 -
如何查詢二手房房屋的產(chǎn)權(quán)二手房房屋產(chǎn)權(quán)的查詢： (一)仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料。 (二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 (三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.04.24 232 -
該如何查二手房房屋產(chǎn)權(quán)呢1、網(wǎng)上查詢。進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，然后再根據(jù)需求輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號即可查到； 2、房產(chǎn)局查詢。去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或者是不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行查詢。注意必須要由房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人憑借身份證件申請查詢。
2020.02.19 121
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房屋產(chǎn)權(quán)如何查？
1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。 2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明
2022-05-29 15,340 -
如何查房屋產(chǎn)權(quán)
1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。 2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明
2022-05-16 15,340 -
如何才能買到小產(chǎn)權(quán)房
目前來說，是不合法的。如果不小心買到小產(chǎn)權(quán)房，該怎么處理呢。這個問題我來簡要講解一下：一、如果已簽了合同，但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用瘛ｈb于可能的政策風(fēng)險和法律
2022-08-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何才能買到？
首先，我們購買了小產(chǎn)權(quán)房的話，如果只是交了首付，而沒有徹底將余款付完的話，我們最好選擇退房，因為小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理房產(chǎn)證的，那么這樣的房子其實本質(zhì)上來說就不是合法的，可以與開發(fā)商要求退掉自己的首付款，
2022-05-28 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
00:45
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，可在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
761 2022.04.25 -
00:55
房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種，一種是遺囑繼承或者遺贈，一種是法定繼承。對于遺囑繼承或者是遺贈。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明，遺囑，繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。如果是法定繼承的話，又要再分為三種情況：（1）協(xié)商繼承，
969 2022.04.17
