房屋買賣合同訂立要注意哪些問題，房屋買賣合同糾紛訴訟要點有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1．對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權人簽發(fā)的有效的授權委托書。2．對房屋的產(chǎn)權狀況的審查。房屋產(chǎn)權證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權證的真實性。3．對房屋上市交易資格的審查。（1）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；（2）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；（3）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；（4）如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵； 二、確定標的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續(xù)。
房屋買賣合同糾紛需注意的問題如下： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項。
-
房屋買賣合同糾紛訴訟需要注意哪些1.證明雙方買賣合同關系的證據(jù)材料； 2.交付標的物和支付價款的憑證； 3.房屋權屬相關證明； 4.出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明； 5.出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明。
2020.04.01 383 -
房屋買賣合同簽訂時一定要注意哪些問題1.注意合同內(nèi)容是否合法，是否存在不合理的條款。 2.注意違約責任的約定。 3.注意出賣人是否是房屋產(chǎn)權人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人是否同意賣房。 4.注意辦理過戶的約定。
2020.12.08 283 -
房屋買賣合同要注意哪些？簽訂房屋買賣合同需要注意： 1、注意開發(fā)商是否具有相關的手續(xù)，例如《商品房預售許可證》、土地使用權證等； 2、注意房屋質(zhì)量、面積等合同條款是否與實際一致； 3、關于過戶登記、違約責任及爭議解決等方面是否約定明確。
2021.03.19 146
-
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題？房屋買賣落戶需要注意哪些問題？
房屋買賣落戶購房者應注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的
2022-04-15 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題
房屋買賣合同應注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為者應具有相應的民事行為能力 2、合同內(nèi)容是雙方的真實意義 3、不要違反法律和公共利益。 因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方都不得退房
2021-10-19 15,340 -
簽訂房屋買賣合同，要注意哪些問題
房屋買賣落戶購房者應注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的
2022-04-25 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題
簽訂房屋買賣合同時，要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；注意房屋信息、產(chǎn)權、使用權條款是否明確；關于時間、價格、地點、不可抗力的條款是否準確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；學會使用補充協(xié)議。
2021-11-25 15,340
-
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,852 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:04
房屋買賣合同糾紛訴訟時效在買房的時候避免不了出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛。在房屋買賣合同糾紛中受到侵害的一方可以起訴另外一方，要求另外一方進行賠償。在向法院起訴的過程中。一定要注意訴訟時效的問題。在房屋買賣合同糾紛之中，不同的訴訟請求，不同的主張訴訟，是否適用訴訟時效以及
1,216 2022.04.17
