使用權(quán)房能買賣嗎？要注意什么？
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僅對房屋享有使用權(quán)，這類房屋一般不可以買賣。如果屬于享有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，在購買五年后才可以上市交易。 根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十九條的規(guī)定，居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。 第三十條第一款、第二款規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
1、合同雙方當事人。 2、標的。 3、房屋的價格及付款時間約定。 4、交房期限。 5、權(quán)利擔保。 6、違約責任。 7、合同雙方認為應當約定的其他事項。
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法院拍賣土地使用權(quán)要注意什么？法拍土地使用權(quán)的注意事項是： 1.進行及時有效的查封，向有關(guān)管理機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書； 2.進行合法的評估，委托依法成立的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行價格評估； 3.進行公正的拍賣，受托對象應為符合法定條件的拍賣企業(yè)； 4.進行有效的轉(zhuǎn)移，拍賣成交后
2020.05.11 211 -
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小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎？需要注意哪些對于“小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣”這個問題，個人觀點如下：第一、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可
2020.04.16 167
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使用權(quán)房屋買賣注意事項
房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)；房屋的使用權(quán)是對房屋的實際利用權(quán)力。 使用權(quán)買賣從法律角度來說，其實質(zhì)是變更長期的租賃關(guān)系的承租人。由于現(xiàn)在買賣的只是房屋的使用權(quán)，雙方存在
2022-03-29 15,340 -
使用權(quán)房能買賣嗎？
只有對房屋享有使用權(quán)，這類房屋一般不能買賣。如屬享有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，購買五年后方可上市交易。 根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十九條的規(guī)定，居民購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定登記所有權(quán)。房屋和
2021-11-24 15,340 -
使用權(quán)房能買賣嗎
使用權(quán)房俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，允許使用權(quán)人(公房承租人)在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權(quán)人所有。未列入可出售范圍內(nèi)的公房，可以進行承租權(quán)(即
2022-05-29 15,340 -
使用權(quán)二手房購買需要注意什么？
以下情況的房屋千萬不要買： 1.已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋 2.被人民法院或行政機關(guān)依法查封的房屋 3.屬違法或違章建筑的房屋此外，如果要購買的房屋是公房，賣房人要提供政府部門對其上市
2022-07-09 15,340
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風險，主要的風險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細了解
1,996 2022.04.17
