回遷房能否買賣？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
回遷房能買賣，但是前提條件是必須辦理了房產(chǎn)證，那回遷房就跟普通商品房的一樣可以買賣。沒辦理房產(chǎn)證的回遷房，如果只有回遷民手持的合同，如果房子經(jīng)過了正規(guī)的用地審批程序，取得房產(chǎn)證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價格3%的土地出讓金?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償登記。
《土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有房產(chǎn)證的回遷房可以買?；剡w房有兩種情況，一種為業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議，購買有房產(chǎn)證的回遷房是很有保障的，此類回遷房是可以正常交易過戶改名的，而只有回遷協(xié)議的房子是不能在房地產(chǎn)交易所改名和做公證過戶的。
-
回遷房能買嗎,是否能買嗎回遷房回遷房是可以購買的，只是在購房之前要審查它的產(chǎn)權(quán)問題?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。
2021.02.19 226 -
回遷房能買賣嗎回遷房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋?；剡w房可以進行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產(chǎn)權(quán)證。
2021.02.19 180 -
回遷房能不能買賣回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。 回遷房是否可以買賣需要分情況： 1、業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可正常交易。 2、業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶。
2020.05.26 225
-
回遷房是否能買賣
可以買賣。搬遷房屋一般分為產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)兩種。產(chǎn)權(quán)分為大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)，或全部產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)。對于擁有全部產(chǎn)權(quán)并取得產(chǎn)權(quán)證書的搬遷房屋，買方只需檢查房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)所有人的身份證書是一
2021-12-29 15,340 -
回遷房是否能買賣
回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進
2021-06-21 15,340 -
回遷房能否買賣，怎么辦
對于回遷房能否買賣的問題，有兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。 這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易
2022-04-28 15,340 -
回遷房能不能買賣
回遷房能不能買賣如果回遷房也跟商品房一樣辦理了房產(chǎn)證，那回遷房就跟普通商品房的交易買賣方式是一樣的。沒出房產(chǎn)證的回遷房，如果只有回遷民手持的合同，那交易就有一定的風(fēng)險。 很多人會糾結(jié)回遷房到底可以買嗎
2022-03-06 15,340
-
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,370 2022.04.17
