購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第一，注意查看出賣(mài)方的證件。 第二，注意房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。 第三，注意房屋的抵押狀態(tài)。 第四，注意房屋的出租狀態(tài)。 第五，注意房屋的性質(zhì)。 不管是什么時(shí)候建的房子，一定要查看購(gòu)買(mǎi)房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的交易對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，房主可能用房產(chǎn)證將房屋抵押或再次轉(zhuǎn)賣(mài)，因此選擇房屋最好要有房產(chǎn)證，避免以后產(chǎn)生糾紛。 房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是幾個(gè)家庭成員共有的，如果是共有的，則要看賣(mài)方是否簽有出售房屋的合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。 綜上所述。
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二手房購(gòu)房需要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的事情： 1、產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2、手續(xù)是否齊全； 3、注意房屋的情況； 4、房屋內(nèi)部裝修情況； 5、當(dāng)前房屋是否出租； 6、物管費(fèi)用是否拖欠。
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購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的事項(xiàng)如下： 1、產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2、手續(xù)是否齊全； 3、注意房屋的情況； 4、房屋內(nèi)部裝修情況； 5、當(dāng)前房屋是否出租； 6、物管費(fèi)用是否拖欠。
2020.11.29 227 -
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意的有哪些事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意的有以下事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全。產(chǎn)權(quán)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)利的唯一證明； 2、福利房屋是否合法。應(yīng)避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律的沖突； 3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確。要了解房屋的所有權(quán)。小心賣(mài)方一房多賣(mài)； 4、明確過(guò)戶(hù)、付
2022.04.13 649 -
買(mǎi)二手房需要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的事情： 1、產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2、手續(xù)是否齊全； 3、注意房屋的情況； 4、房屋內(nèi)部裝修情況； 5、當(dāng)前房屋是否出租； 6、物管費(fèi)用是否拖欠。
2020.06.21 180
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購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
一、二手房房產(chǎn)證的問(wèn)題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒(méi)有辦理完畢的房子是不能賣(mài)的。
2022-04-20 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需要注意哪些問(wèn)題
1、產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房者是否一致；搞清楚所賣(mài)房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。產(chǎn)權(quán)的完整性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私
2021-03-19 15,340 -
在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)宜注意什么什么, 購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些問(wèn)題
在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)宜注意： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況
2022-03-23 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房簽購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)要注意哪些？
1、從房子的產(chǎn)權(quán)開(kāi)始 買(mǎi)二手房，最擔(dān)心的就是房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。 主要集中幾個(gè)方面： （1）該房子是否可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài) 檢查房產(chǎn)證是否被抵押。一般來(lái)說(shuō)，如果房子在抵押，房產(chǎn)證上會(huì)蓋抵押章，如果實(shí)在不放心，可以
2022-05-19 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
778 2022.05.18 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
