二套房公積金貸款政策及規(guī)定
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二套房公積金貸款政策及期限：1.貸款政策購(gòu)買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但是停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。如果之前按揭購(gòu)買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。2.貸款期限公積金貸款期限以年為單位，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。
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公積金二套房政策如下：二套房可以使用公積金貸款，但前提是首套房的公積金貸款已經(jīng)還清了；因此二套房使用公積金貸款會(huì)受到一定的限制；若第一套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房。
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上海二套房公積金政策上海二套房公積金政策主要是對(duì)發(fā)放貸款的個(gè)人對(duì)象做出的政策規(guī)定，首先是要求貸款發(fā)放對(duì)象買的要是用來(lái)改善居住條件的自住房，其次是第一套房人均居住面積低于上海市平均水平。需要注意的是，現(xiàn)人均居住面積已經(jīng)調(diào)整為“不高于36.7平方米“，此前的“不高
2021.04.27 1,269 -
第二套房貸款政策如何規(guī)定?第二套房貸款政策規(guī)定如下：第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款期限在5年及以內(nèi)的個(gè)人貸款利率一般為2.75％，5年以上的個(gè)人貸款利率一般為3.25％。
2020.05.19 199 -
二套房公積金政策有哪些二套房公積金政策根據(jù)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條，繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購(gòu)買普通自住房。對(duì)擁有1套住房且
2020.09.10 209
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二套房公積金貸款政策
1、購(gòu)買第二套商品房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套公積金貸款，但停止向購(gòu)買第三套或以上住房的職工發(fā)放公積金貸款。2、如果按揭購(gòu)買商品房（住宅），然后出售，現(xiàn)在準(zhǔn)備購(gòu)買新的商品房（住宅），申請(qǐng)公積金貸款仍然是第
2021-12-16 15,340 -
二套房公積金貸款購(gòu)房政策及間隔如何規(guī)定
二套房公積金貸款政策及期限：1。購(gòu)買第二套商品房的貸款政策可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但停止向購(gòu)買第三套及以上住房的已繳員工發(fā)放公積金貸款。如果之前按揭買了商品房（住宅），然后賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備買
2021-11-01 15,340 -
嘉興市二套房公積金貸款政策規(guī)定
不同地區(qū)對(duì)于公積金貸款的政策規(guī)定是不同的，具體參照當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。公積金貸款的辦理如下： 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)； 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積
2022-05-24 15,340 -
第二套房公積金貸款政策
1、現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，第一套房貸還清，你再買一套房子，不論你是商業(yè)貸款還是貸款，都視為第二套，這個(gè)沒(méi)有什么可懷疑的！有的人在回答里講“第一套貸款已還清，第二套貸公積金款，視為第一套，首付最低30
2022-03-10 15,340
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住房公積金新政住房公積金新政如下：放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，再次用住房公積金貸款買房
3,878 2022.04.17 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,209 2022.04.17 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17
