購買了有抵押的房子怎么辦
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買了設有抵押的房屋，如果對方故意隱瞞了這一信息，且房屋買賣合同中買方明確表示未設定抵押，可因對方存在欺詐行為，到人民法院申請撤銷該合同。同時，對方應當根據過錯承擔責任。根據《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為所取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此造成的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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抵押是指抵押人和抵押權人(債權人)以書面形式約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。 二手房屋交易中，經常易出現(xiàn)如下情況： 1、雙方簽訂房屋買賣合同時，買房人明知該房屋已存在抵押，并約定賣房人限期解除抵押，但之后賣房人違約不做解押手續(xù); 2、簽訂房屋買賣合同時，買房人對房屋已有抵押不知情; 3、房屋買賣合同簽訂后，賣房人在房屋上新設立抵押。 由于抵押涉及第三方抵押權人的合法權益，在有抵押存在的情況下，買賣合同無法繼續(xù)履行，雙方只能解除合同。 在購買二手房之前，建議購房者可以看不動產權證上是否有不動產登記中心蓋的抵押登記章。當然，最簡單也最有效的方法就是購房者可以到不動產登記中心去核查咨詢。
首先商品房抵押這個行為使被允許的，如果開發(fā)商如果缺錢的話就會向銀行進行抵押，而且這種抵押的房子也可以出售的，但抵押也需要滿足兩個條件，一是通知抵押權人并經其同意，二是如實告知買受人，如果沒有滿足這兩個條件即是違法的行為。
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購買的二手房被抵押了怎么辦抵押是指抵押人和抵押權人(債權人)以書面形式約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。二手房屋交易中，經常易出現(xiàn)如下情況： 1、雙方簽訂房屋買賣合同時
2020.01.23 196 -
購買的二手房被抵押了怎么辦購買的二手房被抵押的，買受人可以要求返還已經支付的購房款、利息和賠償損失，并可以要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。由于抵押涉及到第三方抵押權人的合法權益，在抵押的情況下，買賣合同不能繼續(xù)履行，雙方只能解除抵押合同。在購買二手房之
2022.05.11 2,539 -
已經做了抵押的房子能購買嗎根據民法典規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。 所以說，房屋如果已經抵押的，該房產也是可以進行買賣轉讓的；但是，抵押人應當及時通知抵押權人。 另外，如果抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請
2021.02.28 196
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買了設有抵押的房子沒有抵押怎么辦
買了設有抵押的房屋，如果對方故意隱瞞了這一信息，且房屋買賣合同中買方明確表示未設定抵押，可因對方存在欺詐行為，到人民法院申請撤銷該合同。同時，對方應當根據過錯承擔責任。根據《民法典》第一百四十八條的規(guī)
2022-06-02 15,340 -
買了抵押的房子怎么辦手續(xù)
買了設有抵押的房屋，如果對方故意隱瞞了這一信息，且房屋買賣合同中買方明確表示未設定抵押，可因對方存在欺詐行為，到人民法院申請撤銷該合同。同時，對方應當根據過錯承擔責任。根據《民法典》第一百四十八條的規(guī)
2022-06-01 15,340 -
買到有抵押的房子怎么辦
一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。《最高人
2022-01-19 15,340 -
買了設有抵押的房屋怎么辦
買了設有抵押的房屋，如果對方故意隱瞞了這一信息，且房屋買賣合同中買方明確表示未設定抵押，可因對方存在欺詐行為，到人民法院申請撤銷該合同。同時，對方應當根據過錯承擔責任。根據《民法典》第一百四十八條的規(guī)
2022-05-12 15,340
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的
3,543 2022.04.15 -
01:02
抵押合同丟了怎么辦抵押合同丟失之后，如果雙方當事人都承認合同的存在，并且按照合同的內容履行了自己應履行的義務，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會產生什么影響。 如果合同丟了之后，對方沒有按照合同約定履行自己義務的，那么就需要尋找其他證據，來證明合同的存
2,248 2022.04.17
