房子抵押購買房產(chǎn)有幾種條件
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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抵押房產(chǎn)辦理貸款的條件是：借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰；借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人等。
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房產(chǎn)抵押的條件設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。簽訂擔(dān)保合同后，房產(chǎn)抵押還需要辦理抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。
2021.04.21 210 -
購買抵押房有效嗎賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同
2021.02.19 134 -
房產(chǎn)抵押條件有哪些？房產(chǎn)抵押的條件：債務(wù)人或者第三人對該房產(chǎn)有處分權(quán)；依法將該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以及依法與債權(quán)人訂立抵押合同，并及時(shí)辦理抵押登記的手續(xù)。
2021.02.24 136
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購買已抵押的房產(chǎn)的條件有哪些?
已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。《中華人民共和國》第一百九十一條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)
2022-09-03 15,340 -
買房房子抵押貸款條件
1、找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好“貨比三家” 不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時(shí)，可以多找?guī)准毅y行作對比，然后選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成
2022-08-21 15,340 -
購房貸款所抵押房產(chǎn)的條件是什么，購房貸款所抵押房產(chǎn)的條件有哪些
購房貸款人所具備的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在購房貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2、有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3
2022-03-09 15,340 -
抵押房屋買賣條件是什么，如何購買抵押房屋
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押
2022-04-04 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
