買期房需要注意哪些問題？
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1、弄清開發(fā)商的“老底” 購房者應對開發(fā)商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購房風險。 購買房產時，購房人應盡量主張看原件，因為復印件比較容易篡改和偽造。除此之外，常見的欺詐手段還有用一期項目手續(xù)賣二期商品房或用甲手續(xù)賣乙方商品房等。 2、把牢房屋產權證 在期房糾紛中，很多是關于房屋產權證的發(fā)放期限的，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發(fā)房屋產權證。也就是說，造成房屋產權證遲遲辦不來的原因一般在于開發(fā)商，比如，開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬于這種情況，購房人要提高警惕。 3、重視“不可抗力” 延期交房是商品房交易中的一個突出問題，為避免承擔違約責任，開發(fā)商經常以不可抗力為借口。為防止這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。 4、一分一厘算面積 對于期房購買人來講，暫測面積與實測面積存在誤差不可避免。很多時候，實測面積要比暫測面積高出許多，遇到這種情況，購房人可能會損失預購契約中約定的“誤差面積”的相應價款。與房屋面積有關的另一個引起爭議的問題是房屋使用率與售樓說明書房產平面圖不符。為避免處于被動境地，購房者可以這樣自保：在契約中約定，誤差率超過±0.5%時，購房人有權單方面解除合同并要求雙倍返還定金，并追究法律責任。 5、謹慎簽署管理公約 物業(yè)管理收費混亂已成為業(yè)主投訴的一個熱點。為防止這方面的問題，在開始簽訂合同時就要注意，身為業(yè)主，一定要明白自己有權對不平等的合約提出修改意見，一時大意可能會引來長久的煩惱。 6、在房屋質量上較真 房屋質量及保修是一個極為敏感的問題，它常常會引發(fā)購房人與開發(fā)商的沖突，為維護購房人的合法權益，建設部門專門下發(fā)了實行住宅質量保證書和使用說明書的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實行。
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買期房需要注意下列問題： 1.注意售樓處是否有預售許可證。買期房一定要先查看這售樓處是否有預售的許可證，以及售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期。 2.注意付款的時間及方式。 3.注意違約責任的約定。 4.注意合同中訂立＂預期違約＂條款。
買房需要注意： 1、避免定金陷阱：交定金。必須看好定金合同。 2、觀看房屋面積。 3、看開發(fā)商五證：開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質，包括： (1)《商品房銷售(預售)許可證》; (2)《建設工程施工許可證》; (3)《建設工程規(guī)劃許可證》; (4)《建設用地規(guī)劃許可證》; (5)《國有土地使用證》。
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買二手期房需要注意哪些問題買賣二手期房需注意的相關問題如下： (一)買賣合同只要辦了公證就有強制執(zhí)行力，就不能違約了嗎； (二)買方與誰簽合同最保險； (三)重視《債權轉讓通知書》； (四)最大限度避免一房二賣。
2020.01.27 175 -
分期付款買房需要注意哪些問題分期付款買房需要注意的問題如下： 1、申請貸款前不要動用公積金； 2、在借款最初一年內不要進行提前還款； 3、貸款后出租住房不要忘記告知的義務；等等。
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2022.04.16 626
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買期房時需要注意哪些問題？
1、弄清開發(fā)商的“老底” 購房者應對開發(fā)商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購房風險。 購買房產時，購房人應盡量主張看原件，因為
2021-03-20 15,340 -
買房需要注意哪些問題
不管是購房還是購買其他物品，在購買之前應該要明確自己所購買的物品，不能漫無目的的挑選，這是買房大忌，買房并不是兒戲，需要注意的問題有很多，特別是對自身的需求要盡可能的明確清楚，比如你是剛需置業(yè)，還是改
2022-05-11 15,340 -
買房中需要注意哪些問題
第一次買房的朋友對房產和買房流程了解不多，買房前也不知道自己應該準備什么。那么我們來看看第一次買房需要注意的問題：?。?）做好資金規(guī)劃。選房的時候要量力而行，合理規(guī)劃自己的經濟實力、資產、貸款金額，確
2021-11-29 15,340 -
買房要注意哪些問題買房過程需要注意的
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2022-04-04 15,340
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2,183 2022.05.11 -
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1,889 2021.04.25 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17
