房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以先過(guò)戶(hù)后辦抵押?jiǎn)?/h1>

2022-03-28 01:53

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專(zhuān)業(yè)分析：

先過(guò)戶(hù)再辦理抵押登記 房屋登記辦法 第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以抵押?jiǎn)?/a>

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能抵押。抵押物可以是有形財(cái)產(chǎn)，也可以是登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同具有相對(duì)性，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)要求合同義務(wù)方履行合同，合同抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，不具有抵押的效力。

房屋抵押后房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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房屋抵押后可以買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)榉课莸盅汉笏袡?quán)仍然屬于抵押人，所以抵押人仍然具有處分該房屋的權(quán)利，因此是可以買(mǎi)賣(mài)抵押房屋的。 不過(guò)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人；而且如果抵押合同約定不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，則不能買(mǎi)賣(mài)被抵押的房屋。