開(kāi)發(fā)商可否單方解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同
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開(kāi)發(fā)商不可以單方違約解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，除非買(mǎi)家有違反合同并且達(dá)到可以解除合約的條件。
可以與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的情形： 一、出賣(mài)人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買(mǎi)受人的； 二、房屋主體質(zhì)量不合格的； 三、由于出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法按期辦理房屋所有權(quán)登記的；等等。
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開(kāi)發(fā)商違約約定可以解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商違約，置業(yè)者是有權(quán)解除合同的。如開(kāi)發(fā)商交房有質(zhì)量問(wèn)題、不給辦理房產(chǎn)證、不按合同約定時(shí)限交房這類違約情況，置業(yè)者完全是有權(quán)解除合同的。
2021.02.04 186 -
開(kāi)發(fā)商要解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同如何處理當(dāng)事人約定或法定解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。根據(jù)該法律規(guī)定可知合同的解除權(quán)是形成權(quán),其行使的前提條件應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人主動(dòng)行使,在當(dāng)事人未行使之前,公權(quán)力不能予以介入。但在司法實(shí)踐中,很多開(kāi)發(fā)商沒(méi)有向業(yè)主送達(dá)解除通知書(shū),就
2020.08.03 228 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以解除的情形是： 1.房屋主體質(zhì)量不合格； 2.拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣(mài)給第三人的； 3.開(kāi)發(fā)商將商品房出賣(mài)后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的； 4.開(kāi)放商將同一房屋出售給兩個(gè)以上的消費(fèi)者的； 5.出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押
2020.04.03 194
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開(kāi)發(fā)商能不能單方解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同
開(kāi)發(fā)商是不可以單方面解除商品房的買(mǎi)賣(mài)合同,如果開(kāi)發(fā)商單獨(dú)解除了合同,那么也會(huì)承擔(dān)法律的責(zé)任,而且還要支付當(dāng)時(shí)雙方在合同中約定的違約金額,但如果是因房主有什么違法的行為,那么是可以的。
2022-06-28 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同能否單方解除
1、標(biāo)的物不符合約定 第一百六十五條標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。 2、標(biāo)的物不符合約定 第一百六十六條
2022-08-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商可以單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎
開(kāi)發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過(guò)一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)
2022-07-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商可以單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎？
開(kāi)發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過(guò)一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)
2022-06-05 15,340
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00:57
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
01:11
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以加名字嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以加名字要看買(mǎi)房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門(mén)備案前或者向政府部門(mén)備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門(mén)備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15
