小區(qū)車位收取物業(yè)費(fèi)合法嗎？
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【法律意見】 不合法。小區(qū)共有部位屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)無權(quán)利私自設(shè)立車位。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用： （一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的； （二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的； （三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。 如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進(jìn)行界定。
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物業(yè)公司不需要和每個(gè)業(yè)主簽合同。他們是合法途徑進(jìn)入小區(qū)并提供物業(yè)服務(wù)的，需要繳納物業(yè)費(fèi)。如果對(duì)物業(yè)公司不滿可以通過合法途徑更換物業(yè)公司
安置小區(qū)是否可以收取停車費(fèi)首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的，如果是業(yè)主共有的就由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)洽談，如果物業(yè)合同里包含了停車管理，就該收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)和物業(yè)單位洽談結(jié)果為準(zhǔn)，當(dāng)然物業(yè)收了費(fèi)就得保證小區(qū)內(nèi)的車輛安全，包括被盜被刮擦等。如果物業(yè)服務(wù)不包含停車服務(wù)，就不需要付費(fèi)。
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物業(yè)不按小區(qū)車位位管理辦理管理費(fèi)收取合法嗎?小區(qū)車位管理費(fèi)收取在一定的條件下是合法的。物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有
2021.01.10 448 -
小區(qū)收車位費(fèi)合法嗎小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)，如果不是以下情況，就是違法的。1.占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。由此可知，收費(fèi)主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費(fèi)。2.物業(yè)在征得業(yè)主同
2021.03.18 493 -
小區(qū)物業(yè)有權(quán)收取停車費(fèi)嗎物業(yè)公司如果用小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施建設(shè)停車位的，是沒有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)的。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
2021.03.26 547
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小區(qū)物業(yè)收取裝修費(fèi)合法嗎？
1、物業(yè)要向業(yè)主收裝修管理費(fèi)是不合理的。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。 2、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條第三項(xiàng)：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)
2022-06-11 15,340 -
物業(yè)有權(quán)收取小區(qū)停車費(fèi)嗎
1、物業(yè)公司利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地劃定的停車位屬于全體業(yè)主所有，向有需求的使用人收取相關(guān)費(fèi)用是允許的，前提是要經(jīng)過全體業(yè)主的同意、向物價(jià)部門備案。另外，收取的費(fèi)用應(yīng)該約定好怎么使用：一般做法是物
2022-02-17 15,340 -
小區(qū)物業(yè)會(huì)收小區(qū)停車費(fèi)嗎
征得業(yè)主同意，物業(yè)可以收取小區(qū)停車費(fèi)。物業(yè)收取停車費(fèi)，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)收取停車費(fèi)，物業(yè)可以獲得相關(guān)服務(wù)和維護(hù)費(fèi)用。
2021-11-07 15,340 -
物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)嗎?
小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。 1、小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車
2022-05-14 15,340
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,339 2022.05.11 -
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小區(qū)沒車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆]有購(gòu)買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購(gòu)買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,339 2022.05.11
