二手房因房東違約不賣怎么辦?
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二手房過戶后房東違約不賣的話，要先看房東是否存在以下情形： 1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。如果有，可以據(jù)此要求房東賠償違約金。 2、如果二手房買賣合同有詳細的違約條款，你也不同意取消購買此房，可以按違約條款走，讓房東賠償你的損失。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關律師，對于違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。 作為房產買賣協(xié)議，賣方的房產屬于夫妻共有財產的，且其配偶是否簽字，如均簽訂的，且房產依法可以交易的，你有權要求房東履行合同并依法承擔違約金。
《中華人民共和國民法典》第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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賣房人毀約，要承擔三種結果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《民法典》規(guī)定，要承擔三種違約結果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同?！?/p>
手房房東違約的，房東需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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二手房過戶后房東違約不賣怎么辦？1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關律師，對于違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。
2021.03.14 189 -
二手房房東違約怎么辦二手房房東違約，賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。除此之外，守約方還可要求解除合同，并要求違約方其他可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另有約定的除外。
2021.01.01 150 -
二手房房東違約怎么辦如果要繼續(xù)履行合同，要求延期履行違約金，合同中一般約定每日房屋總金額的萬分之一作為違約金。如果你想終止合同，你應該要求違約金。合同約定的違約金一般為總房價的20%。一方違約后，另一方應采取適當措施防止損失擴大；因未采取適當措施造成損失擴大的
2022.04.13 610
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二手房賣房房東違約怎么辦？
房東行為屬于違約行為，應當向您賠付一定的違約金。二手房違約金的計算方式： 1.按照簽訂的合同中，約定著的有關違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由約定的內容進行計算。 2.如果簽訂的合同中沒有約定有關違約賠
2022-07-15 15,340 -
二手房買賣房東違約怎么辦
您簽訂的應該是北京市存量房買賣合同的范本合同。 出賣人出現(xiàn)違約的情況，首先應當向對方發(fā)送協(xié)助按照約定辦理產權過戶的通知。 如果出賣人不按照約定履行義務，則依法辦理購房款提存，并依法向人們法院提起民事訴
2022-01-12 15,340 -
二手房買賣中房東違約怎么辦？
房東行為屬于違約行為，應當向您賠付一定的違約金。二手房違約金的計算方式： 1.按照簽訂的合同中，約定著的有關違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由約定的內容進行計算。 2.如果簽訂的合同中沒有約定有關違約賠
2022-07-07 15,340 -
二手房買賣時房東違約怎么辦
二手房買賣房東反悔，可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；
2022-05-05 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時準備二手房買賣合同的有關證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應當注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,059 2022.04.17 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經將房屋過戶給第三人，或因其他原因導致買賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權解除合同，要求賣方按合同約定承擔違約責任，合同約定的違約責任不能彌補買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
498 2022.05.18
