可以。 指?jìng)鶆?wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動(dòng)產(chǎn)抵押的最基本形式，一般通過(guò)土地契約進(jìn)行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。 土地抵押亦即債務(wù)人或第三人以物權(quán)作為履行債務(wù)的保證。其實(shí)質(zhì)在于為債權(quán)關(guān)系提供中介形式和物質(zhì)保證，維護(hù)財(cái)產(chǎn)的合法性和有效性。 1、房地產(chǎn)抵押 房地產(chǎn)抵押，顧名思義，就是抵押人以其合法的房地產(chǎn)用不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人（債權(quán)人）有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押的房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 2、哪些房地產(chǎn)可進(jìn)行抵押 并不是所有的房地產(chǎn)都可以進(jìn)行抵押。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，一般用來(lái)抵押的房地產(chǎn)包括：國(guó)有土地使用權(quán)、在建工程、期房、現(xiàn)房。由于房與地的不可分割性，所以在進(jìn)行抵押時(shí)，房與地往往必須同時(shí)抵押。 3、如何設(shè)定抵押權(quán) 設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)，雙方必須簽訂書(shū)面的抵押合同，然后向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 目前我國(guó)雖然允許開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)抵押貸款，現(xiàn)實(shí)中也有很多的開(kāi)發(fā)商為了融資也是這么做的，但是由于法律對(duì)于這一方面規(guī)定的并非非常詳細(xì)清楚，加上實(shí)際的操作過(guò)程中存在不少的問(wèn)題往往造成買(mǎi)房者取不了房辦不了證等問(wèn)題。

1、在銀行辦理抵押貸款：要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。 2、民間融資借貸：民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門(mén)辦理抵押手續(xù)后再放款，和銀行的手續(xù)也是一樣的。