農(nóng)村安置房能買賣嗎 安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
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農(nóng)村拆遷安置房的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)有： 1、房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。 2、買方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。 3、易受不確定因素影響。
1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，最終 的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定； 2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大。
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農(nóng)村安置房能買賣嗎農(nóng)產(chǎn)的安置房若具有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對(duì)于無(wú)證的農(nóng)村安置房，要分清情況，農(nóng)村集居安置房買賣不一定合法的，具體是否合法可以結(jié)合以下的情形來(lái)判斷，農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋： 1、一是在集體
2023.10.05 1,182 -
買賣安置房的風(fēng)險(xiǎn)安置房買賣主要有以下三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)： （1）政策風(fēng)險(xiǎn) 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，征收安置房屋一般在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。 （2）價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) 目前征收安置房的買賣大多是在簽訂了征收補(bǔ)償安置協(xié)議但房屋尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)
2020.03.18 158
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安置房能否進(jìn)行買賣安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要根據(jù)情況。 安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)： 1、政策因素。 2、價(jià)格因素。 3、人的因素。 《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)“共有
2022-06-18 15,340 -
農(nóng)村拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些
1、購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。 2、不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。 3、第一類
2022-04-19 15,340 -
買安置房能貸款嗎,安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)
買安置房能否貸款，要從以下幾種情況判斷： 1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購(gòu)置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。 2、是否有產(chǎn)權(quán)，能否上市交易：如果土地證屬于國(guó)有的，可上市交易的
2023-03-10 15,340 -
安置房買賣有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定； 2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房
2022-05-28 15,340
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,396 2022.04.17 -
01:09
購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,199 2022.04.15
