按揭貸款買房什么時候辦理房產(chǎn)證
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按揭買房的房產(chǎn)證的取得沒有具體時間規(guī)定，通常是交房以后三個月拿到房產(chǎn)證。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。 同時，由于辦理按揭的銀行不同，對于貸款的規(guī)定也是不同的，拿房產(chǎn)證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還，目前大多數(shù)的銀行都會留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產(chǎn)證的時間還跟銀行的規(guī)定有關。
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按揭買房房產(chǎn)證領取時間如下。1、合同有約定領取時間的情況：合同約定的時間到期后可領取；2、合同無約定領取時間的情況：新房交付后的三個月以內(nèi)即可領?。?、以按揭方式買現(xiàn)房或二手房領取時間：簽訂合同后三個月內(nèi)領取。
很多初次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦理證件時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理證件時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天。
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按揭買房什么時候拿到房產(chǎn)證一般按揭買房的時候，在簽訂買房合同貸款合同進行評估審核之后就要過戶，一般過戶當天繳納各項稅費，買房當天可以領取建委開具的領證通知單，之后再經(jīng)過物業(yè)交割就可以領取房屋所有權證，而在一般情況下過戶完畢大約10個工作日內(nèi)就可以領取房產(chǎn)證，當然買房
2020.12.15 216 -
按揭買房房產(chǎn)證什么時候給呢通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證;如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。按揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的
2020.01.06 148 -
按揭買房時，什么時候能拿到房產(chǎn)證按揭買房子按照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看與開發(fā)商簽訂的
2020.12.02 302
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按揭買房房產(chǎn)證什么時候辦理
按揭貸款買房的房產(chǎn)證，房屋買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后出具。一般來說，房子必須以貸款買家的名義轉(zhuǎn)讓，貸款人才能辦理抵押登記。因此，只要貸款人批準銀行貸款并實際貸款，賣方和買方也可以按合同辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記
2021-11-30 15,340 -
按揭貸款買房，房產(chǎn)證什么時候可以拿
按揭買房的房產(chǎn)證的取得沒有具體時間規(guī)定，通常是交房以后三個月拿到房產(chǎn)證。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送
2021-02-25 15,340 -
按揭買房什么時候給辦房產(chǎn)證
根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后
2022-03-16 15,340 -
按揭貸款房產(chǎn)證什么時候下來
你好很高興為你解答，按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產(chǎn)權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項產(chǎn)權證，是土地證的一部分，一個正常的
2022-02-10 15,340
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按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，判決房屋所有權歸產(chǎn)權登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項及增值
1,022 2022.05.11 -
01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17
