小區(qū)公共停車位歸誰所有
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位于業(yè)主共有道路兩側(cè)的車位屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司無權(quán)私自加裝地鎖或收取停車費用。物業(yè)公司利用共有車位進行收取停車費等經(jīng)營活動的，需要征得相關(guān)業(yè)主以及業(yè)主大會的同意，同時所收取的費用應(yīng)當用于維護車位等相關(guān)設(shè)施，且物業(yè)應(yīng)當對該費用進行公示。
《中華人民共和國民法典》第三百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。 《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 《中華人民共和國民法典》第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
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位于業(yè)主共有道路兩側(cè)的車位屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司無權(quán)私自加裝地鎖或收取停車費用。物業(yè)公司利用共有車位進行收取停車費等經(jīng)營活動的，需要征得相關(guān)業(yè)主以及業(yè)主大會的同意，同時所收取的費用應(yīng)當用于維護車位等相關(guān)設(shè)施，且物業(yè)應(yīng)當對該費用進行公示。
小區(qū)公共停車位一般歸全體業(yè)主所有；小區(qū)公共停車位未分攤且開發(fā)商單獨取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有；部分小區(qū)公共停車位屬于國家強制配套的人防工程，應(yīng)歸國家所有。
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小區(qū)停車位歸誰所有小區(qū)停車位歸開發(fā)商所有?？梢猿鍪劢o業(yè)主，業(yè)主也可以獲得停車位產(chǎn)權(quán)證書人民防空項目改造地下停車位，開發(fā)商不是業(yè)主，開發(fā)商委托物業(yè)公司完成租賃業(yè)務(wù)。這種人防車位只能租，沒有產(chǎn)權(quán)證。停車場包含業(yè)主共享面積，屬于公共用地，房屋開發(fā)商無權(quán)出租或出售停
2022.03.29 458 -
小區(qū)停車位歸誰所有如果在房屋出售時，當事人也購買了相關(guān)的停車位，那么停車位就歸其所有，如果沒有買，住宅小區(qū)地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有。
2021.02.07 474 -
小區(qū)的停車位歸誰所有一、住宅小區(qū)地面停車位：住宅小區(qū)地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有。 二、地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型： 1、業(yè)主分攤建設(shè)費用：如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，
2021.02.23 215
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小區(qū)公共停車位究竟歸誰所有
一般歸全體業(yè)主所有；小區(qū)公共停車位未分攤且開發(fā)商單獨取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有；部分小區(qū)公共停車位屬于國家強制配套的人防工程，應(yīng)歸國家所有。
2022-06-25 15,340 -
小區(qū)小區(qū)停車位歸誰所有
地上車位占用的屬于全體業(yè)主的公共場地屬于業(yè)主共有，地下車位（庫）面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤的也屬于全體業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓
2022-05-03 15,340 -
小區(qū)停車位歸誰所有
地上車位占用的屬于全體業(yè)主的公共場地屬于業(yè)主共有，地下車位（庫）面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤的也屬于全體業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓
2022-04-18 15,340 -
小區(qū)停車位歸誰所有？
一、住宅小區(qū)地面停車位：住宅小區(qū)地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有。 二、地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型： 1、業(yè)主分攤建設(shè)費用：如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分攤，這類地下
2022-10-14 15,340
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01:02
小區(qū)會所經(jīng)營收益應(yīng)該歸誰所有小區(qū)會所經(jīng)營收益應(yīng)該歸開發(fā)商所有。會所是以經(jīng)營為目的的場所，在經(jīng)營過程中必然會帶來一定的收益。開發(fā)商為了提高樓盤的品質(zhì)和檔次，順應(yīng)商品住宅消費市場的熱點，往往愿意在投資中增加這類設(shè)施的投入。相關(guān)的規(guī)定明確會所這樣的經(jīng)營性商業(yè)用房不得參加公共
623 2022.10.08 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實際損失進行賠償。對于小區(qū)亂停
5,238 2022.05.11 -
00:55
小區(qū)亂停車歸哪個部門管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車位物業(yè)部門收費是不合理的，公共停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會的同意，物業(yè)才可以進行收費。依據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，
11,516 2022.05.11
