購房者退房哪些情形不能退房
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購房者可以要求退房的情況如下：1。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無效，買受人可以要求退房。2、故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者撤銷或者解除的。3、故意隱瞞出售房屋已抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者撤銷或者解除的。4、故意隱瞞出售房屋已出售給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者撤銷或者解除的。賣方與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同，并將房屋交付使用，使買方無法取得房屋。6、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人將該房屋抵押給第三人。7、商品房買賣合同訂立后，出賣人將該房屋出售給第三方。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條、第八條、第九條、第十條
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購房者能要求退房的情形如下： 1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文。 3、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 4、延遲交房。 5、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì)。等等。
一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%; 五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
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哪些情形購房者可以退房？以下情形購房者可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.01.20 141 -
什么情形購房者能退房如果因各方面原因?qū)е潞贤械馁彿空咭环綑?quán)益受到損害，在哪些情況下購房者有權(quán)單方面解除呢？根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，在下列這些情況下購房人有權(quán)選擇退房，解除房產(chǎn)買賣合同： 1、不可抗力原因； 2、賣方明示違約； 3、先賣后，賣方未告知買方又將該
2020.07.19 117 -
購房者能退房的情形主要有哪些購房者能退房的情形主要包括有：當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除，可以退房；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院訴訟，由法院判處解除合同，可以退房；當(dāng)事人協(xié)商一致后解除合同，可以退房。法律其他規(guī)定。
2021.02.18 88
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能退房的情形有哪些購房者能退房的情形主要
購房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知； 2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 3.開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)；
2022-05-29 15,340 -
購房者能退房的情形有哪些
購房者可以退房的情形主要包括： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)；
2022-05-25 15,340 -
購房者退房有哪些情形
出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項(xiàng)之規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商
2022-05-27 15,340 -
購房者在哪些情形能要求退房
購房者在以下情形能要求退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)
2022-06-07 15,340
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
731 2022.10.08 -
00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,709 2022.04.15 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
