房屋有商貸贈(zèng)與別人可不可以
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有商貸的房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以贈(zèng)與別人。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可贈(zèng)與別人；抵押權(quán)人拒絕贈(zèng)與請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后實(shí)施贈(zèng)與。
《民法典》 第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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房屋有商貸可以贈(zèng)與別人。但贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求贈(zèng)與人提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。贈(zèng)與人拒絕的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
房子有商貸，只要擁有房產(chǎn)的所有權(quán)是可以贈(zèng)與的。但是抵押貸款因?yàn)橛羞€款的責(zé)任，還是要作相應(yīng)的處理。如果是你仍然承擔(dān)還貸的責(zé)任，那么，你就要向出借方辦理新的保證，這要取得出借銀行的同意。 如果你在贈(zèng)與房屋的同時(shí)，將還貸的責(zé)任也一并轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)與人，必須要對(duì)受贈(zèng)人說清楚，同時(shí)也要對(duì)出借銀行說清楚。因?yàn)殂y行給你抵押貸款，不僅是考慮了手中有抵押房產(chǎn)，同時(shí)還考慮了你的還貸能力。 所以如果銀行經(jīng)過考察了解，認(rèn)為受贈(zèng)與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈(zèng)與人還貸，你就無法將還貸的責(zé)任(義務(wù))轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。
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贈(zèng)與房屋有貸款可以嗎房屋贈(zèng)與是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，房屋如果還在按揭期的，沒有取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，房屋是不能贈(zèng)與給他人的，要還清貸款后，才能贈(zèng)與。
2020.01.04 253 -
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商貸貸款剩余的房子可以贈(zèng)與別人嗎房子有商貸，只要擁有房產(chǎn)的所有權(quán)是可以贈(zèng)與的。但是抵押貸款因?yàn)橛羞€款的責(zé)任，還是要作相應(yīng)的處理。如果是你仍然承擔(dān)還貸的責(zé)任，那么，你就要向出借方辦理新的保證，這要取得出借銀行的同意。如果你在贈(zèng)與房屋的同時(shí)，將還貸的責(zé)任也一并轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)與人，
2020.01.12 133
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房屋有商貸贈(zèng)與別人是否可以
房子有商貸，只要擁有房產(chǎn)的所有權(quán)是可以贈(zèng)與的。但是抵押貸款因?yàn)橛羞€款的責(zé)任，還是要作相應(yīng)的處理。如果是你仍然承擔(dān)還貸的責(zé)任，那么，你就要向出借方辦理新的保證，這要取得出借銀行的同意。 如果你在贈(zèng)與房屋
2022-10-11 15,340 -
房屋有商貸是否可以贈(zèng)予別人
有商貸的房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以贈(zèng)與別人。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可贈(zèng)與別人；抵押權(quán)人拒絕贈(zèng)與請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后實(shí)施贈(zèng)與。
2022-10-11 15,340 -
房子有貸款可以贈(zèng)與別人嗎
你可以采取附條件贈(zèng)與的方式,約定在房屋貸款清償后,房屋產(chǎn)權(quán)歸贈(zèng)送人所有,但采取這一方式你們也仍需繼續(xù)按期還款.這是因?yàn)榈怯捎谠谫J款,房產(chǎn)可能已經(jīng)被抵押(也有暫時(shí)還沒辦理抵押的情況),就需要解除抵押(
2022-03-10 15,340 -
房屋贈(zèng)與給其他人可不可以
有商貸的房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以贈(zèng)與別人。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可贈(zèng)與別人；抵押權(quán)人拒絕贈(zèng)與請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后實(shí)施贈(zèng)與。
2022-06-25 15,340
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房屋贈(zèng)與合同可以撤銷嗎房屋贈(zèng)與合同，如果涉及法定可以撤銷的情形，當(dāng)然可以撤銷。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同可撤銷的情形就包括了：1、一方存在脅迫的行為，導(dǎo)致贈(zèng)與合同的訂立；2、一方存在欺詐的行為，導(dǎo)致贈(zèng)與合同的訂立；3、贈(zèng)與合同雙方存在重大誤解的情形；4、贈(zèng)與合同
2,306 2022.04.17 -
01:39
東西贈(zèng)與別人后就不可以要回來了嗎東西贈(zèng)與給別人之后，就屬于已經(jīng)交付，一般來說是不可以要回來的，但是有另外的情形。如果雙方在訂立贈(zèng)與合同時(shí)，同時(shí)約定附有義務(wù)的，這時(shí)候受贈(zèng)人不履行約定義務(wù)的，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與，享有拒絕履行的權(quán)益，哪怕標(biāo)的物已經(jīng)交付。作為合同法明文規(guī)定的有
4,154 2022.04.15 -
01:08
房屋贈(zèng)與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的贈(zèng)與合同具有法律效力：1、所贈(zèng)財(cái)物必須屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人若贈(zèng)與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財(cái)物，則贈(zèng)與合同無效；2、贈(zèng)與合同的內(nèi)容系贈(zèng)與人自己意志的真實(shí)表示。如果贈(zèng)與
1,711 2022.04.17
