開發(fā)商沒有預售證能否買賣房產
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開發(fā)商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發(fā)商預售商品房。 所以，要是開發(fā)商沒有按照國家規(guī)定取得預售資格證，那么就是不能賣房，否則就會構成違法，需要承擔一定的法律責任。
開發(fā)商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發(fā)商預售商品房。所以，要是開發(fā)商沒有按照國家規(guī)定取得預售資格證，那么就是不能賣房，否則就會構成違法，需要承擔一定的法律責任。
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沒有商品房預售許可證能否直接買賣商品房沒有商品房預售許可不可以銷售。開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.01.26 157 -
開發(fā)商沒有預售證就賣房子違法嗎開發(fā)商沒有預售證就賣房子違法。按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理《商品房預售許可證》，房產商將有關資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局申請，批準后方可預售樓房。
2020.03.17 141 -
開發(fā)商沒有預售證就賣房子違法嗎？沒有預售證開發(fā)商賣房的行為屬于違法。開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣交易，未取得預售許可證進行預售并與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.08.17 211
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現房沒有預售證, 房子開發(fā)商辦理了房產證, 開發(fā)商還能簽訂買賣合同
商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發(fā)商進行現房銷售的標志，否則房地產開發(fā)商的銷售行為是無效的;商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發(fā)商進行期房銷售的標志，否則，房地產開發(fā)商的預售行為
2022-02-27 15,340 -
開發(fā)商賣房沒有預售證，想賣房，那是否違法？
違法?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條明確規(guī)定：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商社預售，應向房地產管理部門申請預售許可，取得商社預售許可證。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。擅自
2021-10-25 15,340 -
開發(fā)商沒有預售證是不是不能買房
買商品房的時候要看五證,五證齊全開發(fā)商才可以開始出售房子,收樓的時候除了要看消防驗收,整體驗收外還要讓開發(fā)商出示相關部門頒發(fā)的兩書 “五證”包括： 《國有土地使用證》、是證明土地使用者向國家支付土地使
2022-08-28 15,340 -
開發(fā)商沒有預售證買房違法嗎
開發(fā)商在沒有預售證的情況下開始非法出售房屋。開發(fā)商應持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣，未取得預售許可證進行預售并與買受人訂立的商品房預售合同視為無效，但在起訴前取得合法有效的預售許可證視為有效。
2021-11-09 15,340
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01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
820 2022.04.17 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,868 2022.04.15 -
01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
989 2022.04.17
