租房合同中東西壞了哪個(gè)修怎么約束
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出租房的東西壞了，合同內(nèi)也應(yīng)有相關(guān)約定，哪些損壞由誰(shuí)來(lái)維修。如果沒(méi)有約定，根據(jù)上述情況或與房東協(xié)商解決。一、出租房屋內(nèi)固有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，如墻壁開(kāi)裂、上水管爆裂、下水非人為原因堵塞或設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致堵塞，屋內(nèi)吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損失等屬于房東進(jìn)行維修。二、其它電器設(shè)備，進(jìn)入前應(yīng)雙方在場(chǎng)檢查其良好性，確保正常使用后，與租戶簽訂交接清單，約定今后維修由誰(shuí)維修。如租戶進(jìn)入使用一個(gè)月內(nèi)非人為原因損壞，應(yīng)由房東進(jìn)行維修。我們租房購(gòu)買的主要是服務(wù)，設(shè)備也屬于服務(wù)范圍，應(yīng)有一定時(shí)間的維護(hù)期及保用期。三、房屋修繕為保證租賃期間房屋一直處于安全和適用的狀態(tài)，雙方應(yīng)對(duì)租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任加以約定。《》第二百二十條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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租房合同中東西壞了維修的約束是：在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對(duì)該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對(duì)租賃物的正常保養(yǎng)。物品損壞由承租人過(guò)錯(cuò)造成的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的，維修責(zé)任由承租人負(fù)擔(dān)。
租房合同中東西損壞若為自然損害則由房東維修，若為租戶使用不當(dāng)損壞的則有租戶自行維修，我國(guó)法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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租房合同中東西壞了誰(shuí)修在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對(duì)該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對(duì)租賃物的正常保養(yǎng)。物品損壞由承租人過(guò)錯(cuò)造成的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的，維修責(zé)任由承租人負(fù)擔(dān)。
2021.01.08 229 -
租房合同中東西壞了誰(shuí)修誰(shuí)主張租房合同中東西損壞若為自然損害則由房東維修，若為租戶使用不當(dāng)損壞的則有租戶自行維修，我國(guó)法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.14 394 -
租房東出租東西壞了房東不修怎么辦？租房東西壞了應(yīng)該是房東維修，房東不修算房東違約，租客可以按照合同的約定追究出租人（房東）的違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定的，按照法律規(guī)定處理。一般租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
2021.02.09 2,304
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租房合同中東西壞了誰(shuí)修怎么約束
出租房的東西壞了，合同內(nèi)也應(yīng)有相關(guān)約定，哪些損壞由誰(shuí)來(lái)維修。如果沒(méi)有約定，根據(jù)上述情況或與房東協(xié)商解決。一、出租房屋內(nèi)固有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，如墻壁開(kāi)裂、上水管爆裂、下水非人為原因堵塞或設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致堵塞
2022-09-07 15,340 -
租房合同中東西壞了誰(shuí)修該怎樣約束
出租房的東西壞了，合同內(nèi)也應(yīng)有相關(guān)約定，哪些損壞由誰(shuí)來(lái)維修。如果沒(méi)有約定，根據(jù)上述情況或與房東協(xié)商解決。一、出租房屋內(nèi)固有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，如墻壁開(kāi)裂、上水管爆裂、下水非人為原因堵塞或設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致堵塞
2022-09-07 15,340 -
租房合同中東西壞了誰(shuí)修應(yīng)該怎么樣約束
出租房的東西壞了，合同內(nèi)也應(yīng)有相關(guān)約定，哪些損壞由誰(shuí)來(lái)維修。如果沒(méi)有約定，根據(jù)上述情況或與房東協(xié)商解決。一、出租房屋內(nèi)固有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，如墻壁開(kāi)裂、上水管爆裂、下水非人為原因堵塞或設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致堵塞
2022-09-07 15,340 -
租房合同中東西壞了誰(shuí)修應(yīng)該如何約束
出租房的東西壞了，合同內(nèi)也應(yīng)有相關(guān)約定，哪些損壞由誰(shuí)來(lái)維修。如果沒(méi)有約定，根據(jù)上述情況或與房東協(xié)商解決。一、出租房屋內(nèi)固有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，如墻壁開(kāi)裂、上水管爆裂、下水非人為原因堵塞或設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致堵塞
2022-09-07 15,340
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00:54
租房過(guò)程中東西壞了誰(shuí)承擔(dān)租房過(guò)程中，租賃物受到損失由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)分情況處理： 第一，如果東西損壞的原因是由于承租人未按照約定，或者未根據(jù)東西的性質(zhì)使用而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)由承租人賠償損失； 第二，如果東西損害不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，則承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。原則上
8,657 2022.04.15 -
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租房期間電器壞了該哪個(gè)修租房期間電器壞了由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修 租房期間電器壞了由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，取決于租客是否按租賃合同約定或者電器性質(zhì)正當(dāng)使用。如果承租人按照合同約定及電器的功能性質(zhì)正當(dāng)使用電器，電器因自然損耗或自身的質(zhì)量問(wèn)題損壞，則電器應(yīng)由房東進(jìn)行維修。但如果是因?yàn)槌凶馊?/p>
1,194 2022.04.17 -
00:49
租房期間東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)?，出租人?duì)租賃物
2,378 2022.04.25
