預售商品房登記備案的法律效力是什么？
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1、進行商品房預售合同登記備案的法律效力是：未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。 2、法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》 第五條商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 3、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第六條商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
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商品房預售合同登記備案具有的法律效力如下： 1、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效； 2、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
商品房預售合同登記備案具有的法律效力：未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
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商品房預售合同登記備案具有哪些法律效力商品房預售合同登記備案具有的法律效力如下： 1、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效； 2、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案
2020.08.29 161 -
商品房預售登記備案的目的是什么商品房預售登記備案的目的是保證商品房交易安全，維護商品房交易秩序。商品房預售登記備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易
2020.06.09 317 -
預告登記和商品房預售登記備案的區(qū)別是什么二者的區(qū)別主要在于：1、適用范圍的差異：商品房預售合同登記備案僅限于商品房預售合同，但是預告登記則不限于此，還包括其他不動產(chǎn)轉讓協(xié)議；2、效力差異：預告登記具有凍結不動產(chǎn)登記簿的效力；而后者則僅僅是行政管理上的夏利，不產(chǎn)生權利變動；3、前者
2022.04.12 604
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商品房預售合同登記備案是有什么法律效力
進行商品房預售合同登記備案的法律效力是：未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2022-06-25 15,340 -
商品房預售合同登記備案有什么法律效力
1、進行商品房預售合同登記備案的法律效力是：未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。 2、法律依據(jù)：《城市
2022-11-07 15,340 -
商品房預售合同登記備案具有什么的法律效力
一、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 《商品房買賣合同糾紛解釋》規(guī)定：“出賣人沒有取得商品房預售許可證明
2022-07-23 15,340 -
商品房預售合同登記備案是否具有法律效力
1、未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。 2、法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》 第五條商品房預售應
2022-11-09 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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預告登記和備案登記的區(qū)別預告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預告登記能產(chǎn)生凍結不動產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權的處分行為，具有排他效力。登記機關不同：預告登記是房屋的登記機構；備
5,730 2022.05.11 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,110 2022.04.17
