二手房屋抵押貸款的買賣注意事項
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在進行任何房屋交易之前,了解房屋的具體情況是至關(guān)重要的。我們需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,這是確保房屋所有權(quán)合法性的必要步驟。產(chǎn)權(quán)歸屬的確認可以通過查看房屋的產(chǎn)權(quán)證或者相關(guān)的土地證來實現(xiàn)。 其次,了解房屋的抵押情況也是非常重要的。如果房屋已經(jīng)被抵押,購房者需要確認是否有剩余貸款,以及剩余貸款的還款情況。這可以通過查詢房屋的抵押信息來實現(xiàn)。 最后,了解房屋的還款情況也是非常重要的。購房者需要確認房屋的還款情況是否正常,以及是否存在逾期還款等情況。這可以通過查詢房屋的還款記錄來實現(xiàn)。只有確保房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、抵押情況以及還款情況等方面都符合要求,才能夠進行安全、順利的房屋交易。
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可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭買賣抵押貸款的二手房。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
依法律規(guī)定，抵押貸款的二手房可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)買賣過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
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二手房買賣買房可以抵押貸款嗎買賣二手房可以抵押貸款。但借款人需滿足信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等條件，并能夠支付不低于購房全部價款后房屋評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物。
2020.01.12 321 -
房屋二次抵押貸款應(yīng)注意什么1.對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)2.如果第一次的抵押合同約定再抵押時需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守
2020.02.04 267 -
哪些事項的二手房買賣注意的首先，需要對房屋進行實地勘察，查看房屋有無質(zhì)量問題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟損失。 其次，要對房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個比較詳細的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來說大產(chǎn)權(quán)房具有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證
2022.11.07 238
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二手車抵押貸款注意事項有哪些二手車抵押貸款
1、欺詐類風(fēng)險：車主身份虛假、事故車、套牌車、租賃車輛、查封車，此類客戶多以各種故事理由(經(jīng)常選擇傍晚、周末來申請貸款，借口是車管所下班、急用錢)不去車管所設(shè)定抵押登記。 2、信用評估風(fēng)險：信用管理體
2021-03-25 15,340 -
買抵押貸款的二手房要注意什么
1、在選好了欲購買的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查。 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰，抵押
2022-06-11 15,340 -
有抵押消費貸的二手房，買賣時有哪些需要注意的事項
目前基本實現(xiàn)了合同網(wǎng)簽和交易資金全額監(jiān)管，所以對于抵押貸款類房屋，必須要求業(yè)主歸還貸款，贖回房產(chǎn)證后再辦理交易手續(xù)，否則無法過戶并取得不動產(chǎn)權(quán)證。
2022-10-06 15,340 -
注意事項：房屋抵押貸款合同的簽訂
1. 在本合同中,被擔(dān)保的債權(quán)種類和數(shù)額應(yīng)當(dāng)明確約定。被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額即為貸款金額,主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額。 2. 本合同中應(yīng)當(dāng)明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。實際上,債務(wù)人履行債務(wù)的期限就是貸款期
2024-11-30 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,336 2021.04.25 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,577 2022.04.15 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18
