劃拔的土地使用權(quán)和國有土地使用證的效力有什么區(qū)別
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土地的取得方式主要有租賃、入股、授權(quán)經(jīng)營、出讓、劃拔等幾種，土地劃拔和土地出讓是房地產(chǎn)開發(fā)的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不征用，土地使用權(quán)就存在。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補交土地出讓金。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期后將自動續(xù)期，但到期后是否需要繼續(xù)交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家征用此類土地上的房屋，將根據(jù)土地出讓的剩余年限，結(jié)合當(dāng)時的地段價值，做相應(yīng)補償。而劃拔土地在國家征用時，沒有土地補嘗費用。出讓土地上的房屋轉(zhuǎn)讓時，土地證直接更名即可，只需交納0．5元／平方米的手續(xù)費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔(dān)保，但出讓的土地證就不需要。二手房土地出讓金為1%
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集體土地使用證和國有的區(qū)別：1.所有權(quán)不同：國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有;2.使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);3.土地用途不同：國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)，集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房;4.使用權(quán)類型不同：國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，5.使用年限不同：國有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設(shè)用地沒有使用年限。
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土地使用證和集體土地使用權(quán)證有什么區(qū)別湖北省集體土地使用權(quán)證與國有土地使用證的區(qū)別：所有權(quán)不同、使用人不同、土地用途不同、使用權(quán)類型不同、使用年限不同。集體土地使用證即農(nóng)村土地使用證，由縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，發(fā)給集體土地使用權(quán)證。
2020.10.25 493 -
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國有土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的區(qū)別？
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別 (一)主體不同。 出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施; 轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。 (二)行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權(quán)理論，出
2021-04-10 15,340 -
土地使用權(quán)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別有哪些，土地使用權(quán)證有什么區(qū)別
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2022-03-06 15,340 -
土地使用證和國有土地使用證有什么區(qū)別？
兩者的區(qū)別：該土地能不能進(jìn)行買賣。 國有土地使用證，這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是宅基地使用證的，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。
2022-05-02 15,340 -
國有土地使用證和國有土地使用證的區(qū)別是什么？
兩者的區(qū)別：該土地能不能進(jìn)行買賣。 國有土地使用證，這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是宅基地使用證的，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。
2022-04-27 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,471 2022.05.11 -
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2,755 2022.04.15
