在進(jìn)行預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的費(fèi)用必須全部交齊才能辦理。需要繳納的費(fèi)用包括：房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)，住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為60元/件，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為400元/件，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取；房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)，按照貸款額的0.08%收取。注銷登記的辦事時(shí)限為2個(gè)工作日，辦理注銷登記不收取任何費(fèi)用。 1. 前往房管局辦理備案及預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，房管局將發(fā)放《房屋預(yù)告登記證明》。隨后，購(gòu)房人需要到銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，銀行審批同意后，簽訂《貸款合同》，最后由購(gòu)房人和銀行委托人雙方持相關(guān)手續(xù)到房管局辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。房管局將發(fā)放《預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明》，銀行放款。 2. 在辦理商品房預(yù)告登記時(shí)，銀行被委托人和抵押人雙方需同時(shí)到場(chǎng)辦理。購(gòu)房人取得《房屋所有權(quán)證》后，抵押當(dāng)事人雙方有義務(wù)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。房屋在抵押期間，購(gòu)房人取得《房屋所有權(quán)證》，并將預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記，房管部門將把《預(yù)告商品房抵押權(quán)證明》換發(fā)為《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 由此可見，預(yù)告登記費(fèi)是依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目，因此必須繳納相應(yīng)的費(fèi)用。

《房屋登記辦法》第十六條，申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。