國企出租土地使用權(quán)的條件是什么
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符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)部門批準,其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物,其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押: 1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; 2、必須有國有土地使用證; 3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明; 4、依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。所以，任何單位和個人不得將劃撥國有土地使用權(quán)隨意出租,只有在依法報批并補繳土地出讓金的情況下,劃撥國有土地使用權(quán)才允許出租。年限的問題，按照合同法規(guī)定，不能超過20年，超過部分無效。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的建設(shè)，達到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。
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國企土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件： 1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； 2、必須有國有土地使用證； 3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。
用于出租的土地使用權(quán)的條件是土地必須是經(jīng)過出讓方式、繳納了土地出讓金獲得的土地，并經(jīng)過合法的轉(zhuǎn)讓程序進行轉(zhuǎn)讓。但是，經(jīng)過劃撥的國有土地是不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租的。
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用于出租的土地使用權(quán)的條件用于出租的土地使用權(quán)的條件是：出租人必須持有國有土地使用權(quán)證書；出租人必須具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證；出租人必須按照出讓合同的約定支付出讓金；出租土地使用權(quán)出租必須符合土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
2020.11.16 177 -
土地使用權(quán)出租需要什么條件？(1)出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。 (2)土地使用權(quán)出租時，出租人具有土地使用權(quán)證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證，即土地使用權(quán)人和
2020.06.09 253 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的條件是什么?1.土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； 2.領(lǐng)有國有土地使用權(quán)； 3.對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)； 4.依照相關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金。
2020.08.06 196
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土地使用權(quán)出租的條件是什么
土地使用權(quán)出租，分為出讓取得土地使用權(quán)的出租和劃撥取得土地使用權(quán)的出租。出讓取得土地使用權(quán)出租的條件：1出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地具有處分權(quán)
2022-05-18 15,340 -
國有土地使用權(quán)出租有什么條件
國有土地使用權(quán)出租屬于二級市場交易行為，按照土地使用權(quán)初始取得方式分類，其主要包括以下幾種：以土地租賃方式取得之土地使用權(quán)的出租(下稱租賃土地使用權(quán)的出租)、以出讓方式取得之土地使用權(quán)的出租(下稱出讓
2021-03-11 15,340 -
出讓土地使用權(quán)出租的條件是什么
(1)出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。 (2)土地使用權(quán)出租時，出租人具有土地使用權(quán)證的同時，要具有地上建筑物
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土地使用權(quán)出租條件都是什么
(1)出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。 (2)土地使用權(quán)出租時，出租人具有土地使用權(quán)證的同時，要具有地上建筑物
2022-05-17 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,504 2021.04.25 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,749 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,377 2022.04.17
