抵押權(quán)人如何注銷房屋抵押權(quán)
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辦理房屋抵押注銷登記需要準(zhǔn)備資料： 1、《抵押注銷申請(qǐng)表》; 2、《房屋所有權(quán)證》; 3、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》; 4、《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)需要提交原件。 辦理房屋抵押注銷登記的注意事項(xiàng)有： 1、抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷抵押登記申請(qǐng); 2、抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請(qǐng); 3、抵押權(quán)人屬個(gè)人的，提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請(qǐng)并親自到收文窗口交件; 4、注銷抵押應(yīng)與申請(qǐng)注銷的抵押物證件同時(shí)提交(即房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同書，辦事人應(yīng)有授權(quán)委托書、身份證等)。
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抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式:如果債務(wù)人在履行期屆滿仍未履行債務(wù),抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
抵押權(quán)人被注銷時(shí),抵押權(quán)人在法律上已經(jīng)喪失了民事權(quán)利能力和民事行為能力,所以不能通過訴訟確認(rèn)抵押權(quán)消滅。
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房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失如何注銷抵押注銷抵押的流程如下： 1、準(zhǔn)備身份證明、抵押貸款合同等材料；2.到辦理抵押貸款的銀行請(qǐng)求出具貸款結(jié)清證明； 3、攜帶身份證明、貸款結(jié)清證明到房管局辦理注銷登記。法律規(guī)定抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起1
2020.10.06 344 -
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2021.04.17 331 -
抵押權(quán)人是如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的規(guī)定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣。 1、協(xié)議折價(jià)是指?jìng)鶆?wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆?wù)的清償。 2、拍賣是指以公
2021.04.03 177
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2021-04-02 15,340 -
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2021-11-30 15,340 -
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2022-03-10 15,340 -
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2,208 2022.04.15 -
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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
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